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Prix ravalement de façade au m2

Combien coûte un ravalement de façade ? Quels sont les tarifs ? Quel est le prix au m2 pour faire un ravalement de façade ? Qui paye la facture ? Peut-on faire ces travaux seuls ou mieux vaut-il les confier à un professionnel ? Etc. …

Le prix d’un ravalement de façade varie selon plusieurs aspects :

  • L’état de la façade
  • Matériaux composants de la façade (brique, pierre, parpaing…) et matériaux à appliquer (enduit, peinture, etc. …)
  • Les techniques d’application et le nombre de couches
  • Dimensions de la surface à ravaler
  • Prestations que vous souhaitez réaliser (traitement anti-mousse, lasure, imperméabilisation…)
  • Accessibilité de la maison/de l’immeuble pour l’échafaudage nécessaire au ravalement
  • Assurances et garanties nécessaires
  • Zone géographique concernée (les prix sont généralement plus élevés en zone rurale)
  • Etc. …
  • Voici un petit guide estimatif des prix TTC pour un ravalement de façade. Les prix sont indiqués par m2 de surface à ravaler et non de surface au sol.

    Prestation entrant dans le ravalement de façade
    Estimation tarifs (TTC)
    Prestation entrant dans le ravalement de façade
    Location échafaudage
    Estimation tarifs (TTC)
    1500 à 3000€ (pour une maison à 3 étages)
    Prestation entrant dans le ravalement de façade
    Peinture façade
    Estimation tarifs (TTC)
    22 et 45€ /m²
    Prestation entrant dans le ravalement de façade
    Lasure sur bois
    Estimation tarifs (TTC)
    17 à 35€ /m2
    Prestation entrant dans le ravalement de façade
    Badigeon de chaux
    Estimation tarifs (TTC)
    25 à 55€ /m²
    Prestation entrant dans le ravalement de façade
    Enduit
    Estimation tarifs (TTC)
    22 à 45€ /m2 pour un enduit mono-couche 50 à 95€ /m2 pour un enduit multi-couches
    Prestation entrant dans le ravalement de façade
    Sablage
    Estimation tarifs (TTC)
    50 à 90€ /m²
    Prestation entrant dans le ravalement de façade
    Imperméabilisation façade (peinture)
    Estimation tarifs (TTC)
    35 à 75€ /m² si façade en bon état 45 à 100€ /m² si façade en mauvais état
    Prestation entrant dans le ravalement de façade
    Traitement anti-mousse et champignons
    Estimation tarifs (TTC)
    15 à 40€ /m²
    Prestation entrant dans le ravalement de façade
    Nettoyage de la façade
    Estimation tarifs (TTC)
    environ 30€ /m²

    Comment gérer son ravalement de façade

    Attention ces tarifs sont susceptibles de varier selon la complexité des travaux. Généralement un ravalement de façade coûte entre 35 et 120 € /m2 de surface à ravaler.

    Pour une estimation précise, faites appel à un professionnel qui viendra faire un devis de ravalement de façade.

    Quand faire un ravalement ?

    Faire un ravalement de façade est obligatoire tous les 10 à 15 ans selon les règles de la commune. Il s’agit donc d’un chantier que les (co)propriétaires ont l’habitude de traiter et qui requiert de quelques semaines de travail à quelques mois en fonction du chantier. Si la façade fait partie de la rue, il vous faudra alors faire une demande de permis de travaux au préalable à la mairie.

    Attention : l’utilisation d’échafaudages empiétant sur la chaussée pendant des travaux de ravalement de façade, devra faire l’objet d’une autorisation.

    quand faire ravalement

    Pourquoi ravaler sa façade ?

    Pourquoi ravaler façade

    En dehors du point de vue esthétique imposé par certaines mairies, une façade mal entretenue peut avoir des conséquences désastreuses sur votre logement :

    • Infiltrations d’eau
    • Installation de l’humidité
    • Perte de chaleur en hiver (et donc augmentation de la facture d’énergie)
    • Isolation amoindrie
    • Détérioration accélérée
    • Etc. …

    A savoir : si votre maison doit être mise en vente, elle bénéficiera d’une plus value, si vous faites procéder au ravalement de façade avant sa mise en vente. Vous aurez ainsi plus de chances de la vendre !

    Peut-on faire le ravalement de façade soi même ?

    Faire un ravalement de façade soi même est possible mais fortement déconseillé. Il s’agit d’un chantier qui nécessite de nombreuses compétences et qui s’avère périlleux si l’on ne les maîtrise pas parfaitement.

    De plus vous aurez besoin d’un échafaudage et plus la durée de sa location sera longue, plus la facture sera élevée.

    A moins de n’avoir qu’une petite surface à rénover, il vous faudra une équipe pour vous aider. Le ravalement de façade peut, s’avérer long et fastidieux mais également coûteux pour un non-professionnel.

    Enfin en vous occupant vous même de faire des travaux de ravalement de façade, vous prenez le risque de ne pas être assuré en cas de sinistre. Si vous faites appel à une entreprise spécialisée dans le ravalement de façade, c’est la responsabilité de l’entreprise qui est engagée en cas de sinistre.

    Cependant si vous avez de bonnes bases de bricolage et les outils nécessaires vous pouvez vous occuper de certaines tâches de ces travaux de ravalement de façade pour limiter la facture. Il existe toujours un risque sur l’exécution des travaux et leur mise en œuvre et un risque de sécurité pour celui qui fait des travaux, puisque les entreprises spécialisées disposent d’équipements de sécurité (harnais, casques, chaussures antidérapantes, lunettes de protection, etc.) que vous n’aurez peut-être pas.

    Remarque : s’il est important de faire procéder au ravalement de façade par un professionnel façadier spécialisé c’est aussi par rapport à la nature du support. Si vous ne traitez pas la façade avec les bons produits, vous risquez d’endommager le support. Certains matériaux sont plus fragiles que d’autres et nécessitent un nettoyage doux comme la pulvérisation à basse pression tandis que d’autres supportent des techniques comme le peeling. Si vous avez des pierres naturelles et anciennes, il faut redoubler de précaution. Tout ceci vous incitera toujours à passer par un façadier car il dispose d’une expertise sur tous les types de façades à ravaler et pourra faire un diagnostic de la façade.

    Travaux de ravalement de façade : qui paye la facture ?

    Les frais de ravalement de façade sont entièrement à la charge du/des propriétaires de la maison ou de l’immeuble.

    Il existe tout de même des aides financières de l’Etat qui peuvent alléger la facture pour vos travaux de ravalement.

    À quelles aides financières êtes-vous éligible pour financer vos travaux de ravalement de façade ?

    • TVA intermédiaire à 10% ;
    • Subventions de l’ANAH - selon niveau de ressources ;
    • Certaines communes offrent des aides (à voir avec votre mairie) ;
    • Si vous profitez du ravalement pour faire une isolation thermique par l’extérieur ou pour remplacer vos fenêtres par du double vitrage vous pouvez dans ce cas bénéficier du crédit d’impôt de 30% et de l’éco-prêt à taux zéro. Faire plusieurs types de travaux peut être judicieux pour faire baisser la facture.

    Bon à savoir : si l’isolation thermique n’a pas été faite, faire une isolation thermique par l’extérieur (ITE) en même temps que le ravalement de façade est une bonne idée car vous allez diviser certains frais par deux, notamment le coût de l’échafaudage et vos demandes d’autorisation ne se feront qu’une seule fois.