Prix ravalement de façade au m2

Combien coûte un ravalement de façade ? Quels sont les tarifs ? Quel est le prix au m2 ? Qui paye la facture ? Peut-on faire ces travaux seuls ou mieux vaut-il les confier à un professionnel ? etc…

Le prix d’un renouvellement de façade varie selon plusieurs aspects :

  • L’état de la façade
  • Matériaux composants de la façade (brique, pierre, parpaing…) et matériaux à appliquer (enduit, peinture,etc…)
  • Les techniques d’application et le nombre de couches
  • Dimensions de la surface à ravaler
  • Prestations que vous souhaitez réaliser (traitement anti-mousse, lasure, imperméabilisation…)
  • Accessibilité de la maison/de l’immeuble pour l’échafaudage
  • Assurances et garanties nécessaires
  • Zone géographique (les prix sont généralement plus élevés en zone rurale)
  • etc…

Voici un petit guide estimatif des prix TTC pour un ravalement de façade. Les prix sont indiqués par m2 de surface à ravaler et non de surface au sol.

Prestation

Estimation tarifs (TTC)

Location échafaudage

1500 à 3000€ (pour une maison à 3 étages)

Peinture

22 et 35€ /m2

Lasure sur bois

17 à 25€ /m2

Badigeon de chaux

25 à 35€ /m2

Enduit

22 à 35€ /m2 pour un enduit monocouche

50 à 85€ /m2 pour un enduit multi-couches

Sablage

50 à 80€ /m2

Imperméabilisation façade (peinture)

35 à 60€ /m2 si façade en bon état

45 à 90€ /m2 si façade en mauvais état

Traitement anti-mousse et champignons

15 à 30€ /m2

Nettoyage de la façade

environ 20€ /m2

 

Attention ces tarifs sont susceptibles de varier selon la complexité des travaux. Généralement un ravalement de façade coûte entre 35 et 120€ /m2 de surface à ravaler.

Pour une estimation précise faites appel à un professionnel qui viendra faire un devis.

Quand faire un ravalement ?

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Faire un ravalement de façade est obligatoire tous les 10 à 15 ans selon les règles de la commune. Il s’agit donc d’un chantier que les (co)propriétaires ont l’habitude de traiter et qui requiert de quelques semaines de travail à quelques mois en fonction du chantier. Si la façade fait partie de la rue, il vous faudra alors faire une demande permis de travaux au préalable à la mairie.

Pourquoi ravaler sa façade ?

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En dehors du point de vu esthétique imposé par certaines mairies, une façade mal entretenue peut avoir des conséquences désastreuses sur votre logement :

  • Infiltrations d’eau
  • Installation de l’humidité
  • Perte de chaleur en hiver (et donc augmentation de la facture d’énergie)
  • Isolation amoindrie
  • Détérioration accélérée
  • Etc…

 Peut-on le faire soi même ?

Faire un ravalement de façade soi même est possible mais très déconseillé. Il s’agit d’un chantier qui nécessite de nombreuses compétences et qui s’avère périlleux si l’on ne les maîtrise pas parfaitement.

De plus vous aurez besoin d’un échafaudage et plus la durée de sa location sera élevée la facture le sera aussi. De plus à moins de n’avoir qu’une petite surface à rénover il vous faudra en plus de ça une équipe pour vous aider autrement vous y passerez facilement des semaines entières (avec la location du matériel). Enfin en vous occupant vous même de ce type de travaux vous prenez donc le risque de ne pas être assuré en cas de sinistre contrairement à si vous aviez fait appel à une entreprise dont la responsabilité serait engagée.

Cependant si vous avez de bonnes bases de bricolage et les outils nécessaires vous pouvez vous occuper de certaines tâches pour limiter la facture. Néanmoins, contrairement à certains travaux d’intérieur classiques, nous vous déconseillons de vous aventurer seul dans un tel chantier.

Qui paye la facture ?

Les frais de ravalement de façade sont entièrement à la charge du/des propriétaires de la maison ou de l’immeuble.

Il existe tout de même des aides financières de l’état qui peuvent alléger la facture.

À quelles aides financières êtes vous éligible ?

  • TVA à 10%
  • Subventions de l’ANAH
  • Certaines communes offrent des aides (à voir avec votre mairie)
  • Si vous profitez du ravalement pour faire une isolation thermique par l’extérieur ou pour remplacer vos fenêtres par du double vitrage vous pouvez dans ce cas bénéficier du crédit d’impôt de 30% et de l’éco-prêt à taux zéro

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