
Réussir son isolation par l’extérieur : exemples et conseils
Quels sont les avantages d’une isolation des murs par l’extérieur ?
En isolant les murs par l’extérieur, il est possible d’agir sur quatre aspects de la maison.
- l’aspect esthétique de la façade car le travail d’isolation par l’extérieur est suivi d’une remise au propre de la façade ;
- l’aspect confort thermique de votre maison puisque l’isolation thermique des murs peut diminuer les déperditions de chaleur. De plus, pour les murs exposés au Nord, vous n’avez pas la sensation de mur froid et humide qui est souvent un problème pour ce type d’exposition. Les murs sans isolation peuvent apporter des sensations de froid et d’humidité chez vous et occasionner d’autres problèmes comme le salpêtre, l’humidité, la peinture qui s’écaille… Retenez aussi que lorsque vos murs sont isolés, il n’y a plus de phénomène de ponts thermiques.
- l’aspect économique car en faisant bien isoler vos murs par l’extérieur, vous diminuez les pertes de chaleur et vous aurez alors moins besoin de chauffer l’intérieur de vos pièces. De belles économies sur la facture de chauffage en perspective !
- L’aspect confort acoustique : en effet, une maison bien isolée c’est une maison présentant à la fois un bon confort thermique et souvent acoustique. Les matériaux d’isolation utilisés sont souvent efficaces pour isoler du bruit. Par conséquent, une maison qui se trouve dans un secteur bruyant – près d’un important axe routier par exemple – bénéficiera grandement de l’isolation pour acquérir un meilleur confort acoustique également et s’isoler des bruits extérieurs.
Calculez le prix de votre isolation
Les avantages par les chiffres
Selon l’Ademe (Agence de la transition écologique), les déperditions de chaleur par les murs sont de l’ordre de 25 %. Avec une bonne isolation thermique des murs, vous ferez donc de bonnes économies sur votre facture de chauffage en diminuant vos besoins quotidiens.
Un autre avantage de l’isolation des murs par l’extérieur par rapport à une isolation par l’intérieur est de ne pas trop empiéter sur la surface habitable. En faisant les travaux par l’extérieur, il n’y a pas non plus l’inconvénient de devoir condamner ses pièces pendant la durée d’un chantier ou de devoir déplacer le mobilier. L’ITE est souvent moins contraignante lorsque l’on habite la maison par rapport à l’ITI. Cependant, comme l’isolation thermique par l’extérieur représente un coût plus important et des démarches administratives supplémentaires, on pourra concilier ces travaux avec un ravalement de façade pour faire des économies sur certains aspects des travaux (exemple : mise en place des échafaudages, demande d’autorisation…).
Qu’en est-il de l’isolation de la toiture par l’extérieur ?
La liste des avantages est équivalente à celle de l’isolation des murs par l’extérieur. On retiendra donc pour la toiture :
- l’aspect esthétique : en isolant la toiture, le professionnel procède souvent à la réfection de la toiture ce qui apporte à votre maison un cachet supplémentaire et permet aussi de revoir l’étanchéité globale de la toiture ;
- le confort thermique : grâce aux travaux d’isolation thermique par l’extérieur, votre toiture pourra être plus étanche et mieux supporter les variations de température. Dans la maison, vous sentirez la différence !
- les économies sur la facture de chauffage : comme pour les murs, la toiture représente une perte d’énergie si elle est peu ou mal isolée. Avec des travaux d’isolation thermique, vous pourrez retrouver un confort thermique et ce, sans avoir à surchauffer votre logement. Ce point est également valable en été où, par temps de canicule extérieure vous éprouverez moins le besoin de faire fonctionner la climatisation. Cela représente de très bonnes économies d’énergie !
Les avantages par les chiffres !
L’Ademe recommande de faire certains travaux d’isolation thermique pour réduire notre consommation d’énergie et réduire notre empreinte carbone sur la planète. En réduisant notre consommation de chauffage ou de climatisation, nous pourrons faire aussi de bonnes économies sur la facture de chauffage. La toiture non isolée représente 30 % des déperditions de chaleur (source : Ademe) et en isolant cette partie de la maison, il est possible de faire d’importantes économies de chauffage.
Quels sont les techniques d’isolation par l’extérieur pour les murs et la toiture (les exemples) ?
Qu’il s’agisse de l’isolation des murs par l’extérieur ou bien de l’ITE pour la toiture, il existe des techniques différentes. Le professionnel vous conseillera celle qui semble la plus adaptée à votre situation.
Les techniques d’isolation des murs par l’extérieur
Deux techniques peuvent être adoptées selon les cas : l’isolation sous enduit ou bien l’isolation sous bardage.
ITE murs : technique sous enduit
C’est la technique la plus souvent privilégiée car elle offre un bon rapport qualité-prix.
Le travail consiste à fixer des panneaux isolants sur les murs (colle ou colle et chevilles), puis à ajouter un sous-enduit hydraulique (ou organique tramé) avant la pose d’un enduit de finition. L’enduit final peut avoir l’aspect de votre choix ainsi que la couleur (dans le respect toutefois des règles du PLU à consulter auprès de votre mairie).
Conseils pour la technique sous enduit
Le professionnel s’assure avant d’opter pour la technique sous enduit que la façade est saine, en bon état et propre. Il doit également tenir compte des éléments de façade tels que portes, fenêtres, luminaires… pour la préparation de son travail.
Quel que soit le matériau isolant choisi, votre professionnel doit prêter attention à l’épaisseur de ce matériau pour l’octroi des aides financières accordées pour les travaux d’isolation thermique. Cette épaisseur ne doit pas être inférieure à 14 centimètres dans le cas d’un polystyrène blanc.
En faisant faire ce travail par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), vous avez l’assurance que les critères d’éligibilité seront respectés et que toutes les informations seront mentionnées sur le devis et la facture de l’artisan.
ITE murs : technique d’isolation sous bardage
Une fois les panneaux isolants installés sur la façade (sur une ossature en métal, fixée au mur), le professionnel va, cette fois, appliquer le bardage.
Ce travail est spécifique et il consiste à laisser une lame d’air entre le panneau isolant et le bardage. On parle aussi d’isolation sous bardage ventilé.
Conseil pour la technique sous bardage
On opte pour cette technique lorsque l’on se trouve devant une façade aux murs endommagés ou présentant d’importantes traces d’humidité. Bien que représentant une technique plus coûteuse, le bardage va rendre les murs solides et ils n’auront pas besoin d’entretien ultérieur.
Vérifiez auprès de votre mairie (Plan Local d’Urbanisme) que vous pouvez mener à bien cette technique car, comme elle change davantage l’aspect de la façade, elle peut ne pas être autorisée dans certaines communes.
Si de nombreux isolants sont adaptés à la technique sous bardage, on note que la laine de verre en rouleaux est l’isolant le plus utilisé pour son excellent rapport qualité-prix et ses qualités isolantes.
Les techniques d’isolation de la toiture par l’extérieur
L’isolation de la toiture par l’extérieur est la technique privilégiée lors de la construction d’une maison ou si, lors d’une rénovation vous envisagez de refaire la toiture car le professionnel doit faire la dépose du revêtement de toiture pour isoler ensuite.
Si la méthode est plus coûteuse, elle n’entraîne pas les mêmes contraintes qu’une isolation par l’intérieur et n’empiète pas sur la surface habitable.
Les trois techniques d’isolation de la toiture par l’extérieur :
- le sarking : pas besoin d’enlever le revêtement actuel. Le professionnel va poser son isolant directement sur la toiture d’origine, avant de reposer un nouveau revêtement par-dessus (exemple : tuiles). Cette méthode est valable si votre toiture n’est pas trop ancienne et si vous n’avez pas subi de dégâts sur le revêtement nécessitant de refaire tout le revêtement et de vérifierl’étanchéité des joints ;
- le panneau sandwich : le professionnel place l’isolant en sandwich entre deux panneaux. Le panneau de surface présente un revêtement extérieur ;
- les caissons chevronnés : il s’agit d’encastrer l’isolant entre deux chevrons. La face extérieure du panneau servira à placer le revêtement destiné à la toiture.
Conseils pour l’isolation par l’extérieur
Qu’il s’agisse de l’isolation des murs par l’extérieur ou de la toiture, le coût de départ peut représenter un investissement. L’isolation par l’extérieur est souvent plus chère que l’isolation par l’intérieur. Toutefois, des aides financières de l’État sont prévues dans le cas de travaux visant à améliorer la performance thermique de l’habitat.
Calculez le prix de votre isolation
Les tarifs moyens pour une ITE
Les prix du marché montrent que l’isolation des murs par l’extérieur coûte en moyenne entre 120 et 230 euros/m² selon la technique utilisée et le choix de l’isolant.
A titre de comparaison, une isolation des murs par l’intérieur ne coûterait que de 55 à 90 euros du mètre carré.
Quant au coût à débourser pour une isolation de la toiture par l’extérieur, la moyenne se situe entre 95 et 250 euros du mètre carré.
Même si le coût des travaux est souvent plus cher avec une isolation thermique par l’extérieur, il peut être intéressant de combiner plusieurs travaux pour faire des économies. Par exemple, si vous devez faire un ravalement de façade (obligatoire en moyenne tous les dix ans), il est intéressant d’en profiter pour faire une isolation des murs par l’extérieur.
De même si votre toiture est en mauvais état et que vous envisagez de refaire tout le revêtement, cela peut être l’occasion de faire en même temps l’isolation de la toiture.
L’avantage est aussi de faire les demandes d’autorisation une seule fois (autorisation auprès de la mairie, de la voirie si vous devez placer des échafaudages sur la voie publique). Pour travailler en façade et sur la toiture, l’entreprise doit utiliser des échafaudages et faire venir du matériel en conséquence et cela limite pour vous les frais en ne faisant l’opération qu’une seule fois et en groupant vos travaux.
Demander des devis pour prévoir vos aides
Nous vous conseillons de faire chiffrer vos travaux pour estimer plus concrètement votre budget car les prix peuvent dépendre de plusieurs facteurs (zone géographique et coût de la main d’œuvre, état d’origine de la toiture ou des murs, surface de travail, technique d’isolation et matériaux isolants utilisés).
Avec votre devis, vous pourrez aussi faire une évaluation des aides financières auxquelles vous pourrez prétendre.
Pour une isolation des murs ou de la toiture par l’extérieur, les aides proposées sont notamment : les dispositifs MaPrimeRénov et MaPrimeRénov Sérénité, la TVA réduite à 5,5 %, l’Eco-PTZ (prêt bancaire à taux zéro), la prime énergie, les aides locales.
Enfin, n’oubliez pas de vérifier les règles d’urbanisme. En plus de déclarer vos travaux en mairie, vous devez vérifier si les revêtements choisis et notamment les matériaux et coloris entrent bien dans le cadre de ce qui est autorisé (voir le PLU). Si vous habitez aux abords d’un site classé ou d’un monument historique, vous devrez vous rapprocher de l’Architecte des Bâtiments de France pour vous mettre en règles.