Isolation : comment bien choisir entre fenêtres, murs et combles ?

Pour avoir un bon confort thermique chez soi, mais aussi pour éviter qu’un lieu d’habitation ne s’endommage, il faut réunir plusieurs facteurs : un bon système de chauffage et une bonne ventilation. Mais cela ne va pas sans une isolation thermique du bâtiment suffisamment bien conçue pour rendre le logement étanche et lui éviter de se dégrader. Le confort thermique passe par ce type de travaux d’isolation lesquels permettent aussi de faire des économies considérables sur la facture de chauffage et de climatisation. Comment bien choisir entre fenêtres, murs et combles en 2025 pour votre isolation ? Éléments de réponses.

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Isolation thermique du logement : principe 

Qu’est-ce que l’isolation thermique ?

Un certain nombre de techniques sont mises en place pour empêcher les infiltrations d’air froid et les déperditions de chaleur à des endroits précis du logement. Il s’agit de la toiture et des combles, des parois (murs), des fenêtres et portes et des planchers bas. 

Un professionnel utilise les équipements et matériaux isolants appropriés selon l’endroit à isoler et s’assure d’une bonne étanchéité. La laine de verre, la ouate de cellulose, la laine de roche, le liège naturel, la fibre de bois, la laine de mouton, etc. font partie des isolants thermiques qu’un professionnel est amené à utiliser. Il peut utiliser des rouleaux, des panneaux ou des isolants en vrac selon les cas. Il existe plusieurs types d’isolants : isolant minéral, isolant synthétique, isolant naturel biosourcé… 

La pose d’une isolation thermique se fait généralement par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) car cette éco-conditionnalité permet de bénéficier de certaines subventions de l’État pour les travaux d’isolation thermique. 

Pourquoi l’isolation thermique est essentielle ? 

Une sensation de froid ou d’humidité permanente dans un logement doivent alerter. La maison - ou l’appartement - est certainement mal isolée. 

Pour en savoir plus, il est possible de faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) par un professionnel RGE. Ce document fait ressortir les points clés où l’isolation fait défaut. Cela permet de prioriser plus facilement les travaux d’isolation et d’améliorer, de ce fait, le confort thermique.

Une bonne isolation permet aussi d’éviter les infiltrations par le toit et les remontées capillaires par les murs (isolation des planchers bas et des murs). Les murs peuvent se détériorer rapidement par le phénomène des infiltrations par un toit mal isolé ou du fait des remontées capillaires venant du sol. 

L’isolation thermique est essentielle car elle permet de limiter les fuites d’air et de ne pas surconsommer de chauffage ou de climatisation. Lorsque l’on change d’équipement de chauffage, il est d’ailleurs conseillé de faire le point sur l’isolation thermique avant, car cela permet de ne pas choisir un équipement de chauffage surdimensionné par rapport aux besoins réels du ménage. 

Par rapport à la législation actuelle, il est également indispensable de se mettre à jour de ses travaux d’isolation thermique, que l’on soit propriétaire occupant le logement ou propriétaire bailleur car certains types de logements sont désormais interdits à la location en fonction de leur étiquette énergétique (exemple : logements F et G). D’ici 2034, seuls les logements classés D pourront encore être loués. 

De plus, lors d’une revente d’un bien immobilier, un logement bien isolé aura plus de valeur qu’un autre type de logement. On parle de valeur verte. Les futurs locataires ont également davantage conscience de l’importance de louer un bien avec une bonne isolation s’ils veulent faire des économies et ils privilégieront toujours un bon classement sur l’étiquette énergétique. 

Comment procéder pour une isolation thermique réussie ?

Il est conseillé de faire un bilan thermique pour vérifier où sont les priorités en termes de travaux d’isolation thermique. Si toute l’isolation thermique est à revoir, vous devrez commencer par la toiture et les combles car c’est de ce côté-là de la maison que les déperditions de chaleur sont les plus importantes selon l’Ademe (voir ci-dessous). 

Si vous devez faire les travaux en plusieurs fois, pour des questions de budget, sachez qu’il est préférable de commencer par la toiture/combles, puis les murs et les fenêtres.

Les murs peuvent être isolés de deux façons : soit par l’intérieur (ITI), soit par l’extérieur (ITE). Les deux techniques se valent d’un point de vue du résultat mais le déroulé des travaux est différent et si vous devez faire des travaux par l’extérieur, ils peuvent être ralentis pas les intempéries. De plus, ils sont plus coûteux car ils nécessitent plus d’autorisations administratives. Cependant, si vous devez faire un ravalement de votre maison, pourquoi ne pas en profiter pour isoler les murs par l’extérieur ? 

Faites établir des devis chiffrés et détaillés par des professionnels RGE et demandez les aides dédiées à l’isolation thermique avant de commencer les travaux. Cela vous permettra de connaître votre budget travaux réel. 

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Fenêtres, murs, combles ; quels sont les travaux d’isolation à prioriser en 2025 ? 

Rappel des chiffres de l’Ademe 

L’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe) a communiqué des chiffres qui permettent de comprendre l’importance d’une bonne isolation thermique dans un logement. Ces chiffres évoquent les déperditions de chaleur dues à une mauvaise isolation : 

• par la toiture / combles : 30 % de pertes de chaleur en hiver ;
• par les murs (parois) : 20 % de déperditions ;
• par les fenêtres et portes : 15 % de déperditions ;
• par les planchers bas : 10 % de déperditions.

Un logement mal isolé occasionne des frais supplémentaires en chauffage, mais aussi en climatisation, durant l’été, puisque l’air chaud rentre plus facilement et que l’on utilise plus de climatisation pour rafraîchir un intérieur mal isolé. 

Une maison mal isolée est donc plus énergivore qu’un logement bien isolé et cette surconsommation est également cause des GES (gaz à effet de serre), d’autant plus lorsque sont utilisés des équipements de chauffage polluants. 

Toiture, murs et fenêtres : isolation en bon ordre !

Si l’on doit isoler tout un logement, on commencera de préférence par la toiture et les combles, puis on s’attaque aux murs et enfin on s’intéressera aux portes et fenêtres si l’on considère que les chiffres de l’Ademe indiquent que les déperditions les plus importantes se font par la toiture pour 30 %. 

Les portes et fenêtres viennent en dernier, mais ne doivent pas être négligées pour autant. Vous pouvez choisir de refaire vos fenêtres et de changer un simple vitrage pour un double ou un triple vitrage avec une bonne qualité isolante. 

Les matériaux utilisés pour les fenêtres peuvent dépendre du style de la maison, du coût, de la solidité et de l’entretien : aluminium, PVC, bois, mix bois/alu. Le bois est un matériau naturel et très isolant, mais il demande de l’entretien et encore plus sous un climat maritime ! Le PVC est trop léger pour supporter de grandes surfaces de fenêtres. Il faudra donc prendre l’avis d’un professionnel afin de faire un choix éclairé ! 

Pour une bonne isolation thermique, il est important de prioriser les travaux en 2025 afin de commencer par ceux qui vont permettre d’obtenir plus rapidement une efficacité énergétique et un meilleur confort thermique. Combles, murs et fenêtres doivent être isolés dans cet ordre précis en passant par un professionnel certifié RGE pour une pose des matériaux isolants dans les règles de l’art.