Comment entretenir votre toit et prolonger sa durée de vie

État des lieux : quel type de toiture pour votre maison ? 

Les critères à prendre en compte

Pour l’entretien régulier de votre toiture, vous devez veiller à poser toutes les questions au couvreur lorsqu’il fait l’installation du revêtement de toiture. Chaque matériau aura ses propres spécificités (ardoise, tuiles, etc.)… 

N’oubliez pas de vous occuper régulièrement des gouttières car un amoncellement de feuilles mortes ou de petites brindilles, peut finir par rendre l’évacuation des eaux de pluie plus difficile. 

Si vous avez fait installer des panneaux photovoltaïques sur votre toiture pour profiter de l’énergie solaire dans votre maison, vous devrez être très vigilent lorsque vous aurez des travaux de nettoyage à faire sur la toiture, et veiller à ne pas endommager les cellules photovoltaïques. Il est souvent préférable de passer alors par un professionnel pour faire toutes les vérifications de la toiture. Il en profitera pour vérifier que les panneaux sont en bon état. 

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A faire, à ne pas faire avec une toiture

Si vous avez une réfection de toiture à faire sur votre maison ancienne, profitez-en pour faire l’isolation de la toiture si celle-ci n’a jamais été faite car cela vous permettra d’isoler efficacement votre domicile. Selon l'ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie), 30 % des déperditions de chaleur se font par la toiture. 

Comme les travaux de toiture peuvent s’avérer coûteux et nécessitent certains délais pour les autorisations administratives, l’idéal est de combiner plusieurs travaux sur la toiture. Ainsi, si vous projetez de faire installer des panneaux photovoltaïques sur votre toit, faites-le en même temps que vous faites la réfection globale de la toiture et l’isolation. 

Si vous devez vérifier régulièrement l’état de votre toiture, faites-le uniquement si vous pouvez être en sécurité (toiture peu élevée, matériel de sécurité adapté, travail en binôme, etc.) . Mais si la toiture est très haute et que vous n’avez pas l’habitude et le matériel de sécurité adapté, mieux vaut faire venir un professionnel plus souvent pour qu’il fasse une petite vérification régulière. Il dispose, en effet, de tout le matériel spécifique (harnais) et de vêtements et chaussures de sécurité et ne risque pas de faire une mauvaise chute. 

Vous pouvez profiter d’une rénovation globale de votre maison pour y inclure la rénovation de la toiture si vous constatez qu’elle est en mauvais état, notamment si vous venez d’acquérir un bien dont la toiture n’a pas été bien entretenue. 

Quelles sont les actions à mener régulièrement pour prolonger la durée de vie de votre toit ?

En prenant soin de votre toiture, vous allez pouvoir prolonger sa durée de vie. 

Voici la liste des actions à mener régulièrement pour garder une toiture en bon état le plus longtemps possible : 

• Déneiger la toiture lors des intempéries hivernales pour ne pas risquer que le poids de la neige n’endommage la structure de votre toiture (affaissement). Cela est valable aussi lors de périodes de gel qui peuvent, à la longue, provoquer des infiltrations d’eau dans la toiture ;
• Si vous avez beaucoup d’arbres dans votre jardin, vous devrez veiller à faire passer un jardinier ou tout expert capable d’élaguer, dès que les branches sont hautes, car cette proximité, peut entraîner des chutes de feuilles régulières qui vont venir salir votre toiture et obstruer le bon écoulement des eaux pluviales dans les gouttières. Si les arbres voisins appartiennent à la commune, vous devrez peut-être aborder le sujet avec votre mairie pour voir ce qu’il est possible de faire au niveau de l’entretien des espaces verts à proximité ;
• Inspecter régulièrement les gouttières : on insiste toujours sur le fait que ce travail peut être fait seulement si la toiture est facilement accessible. En cas de risque de chute, mieux vaudra faire appel à un professionnel pour un contrôle plus fréquent de la toiture et des gouttières. Tout ce qui peut obstruer les gouttières sera alors enlevé (mousses, branches, brindilles, feuilles mortes, salissures…) , ce qui évitera les problèmes futurs (infiltrations dans la toiture, du fait d’une eau ne pouvant s’évacuer…).
• Prévenir les risques liés à l’accumulation de glace pendant l’hiver sur certaines parties du toit. Des accumulations de glace peuvent se former, ici ou là sur la toiture, comme par exemple, au niveau des joints. Pour éviter ce type de problème, il vaut mieux ne pas zapper les travaux d’isolation des combles et d’installation d’une bonne ventilation. Pensez à aborder ce problème avec un professionnel de la toiture est une mesure préventive !
• Protéger la toiture durablement avec un enduit protecteur. Attention, faites-vous conseiller sur le choix de l’enduit car chaque type de revêtement nécessite un enduit particulier (exemple : pour les revêtements de bardeau d’asphalte et de tôle, on va utiliser un enduit à base d’élastomère). Renseignez-vous auprès d’un professionnel pour utiliser le bon enduit ou, encore mieux, faites-le faire par un couvreur professionnel car la technique d’application de l’enduit est elle aussi, très spécifique. Les enduits protecteurs et scellant vont protéger votre toiture des intempéries en servant de barrage aux infiltrations d’eau et en permettant d’éviter les problèmes de fissures sur la toiture. 

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