Les erreurs qui font exploser le budget travaux

Un projet de rénovation doit se préparer pour éviter des coûts supplémentaires. Durant le chantier, le suivi régulier permet aussi d’éviter de faire exploser la facture. Des précautions utiles en amont vous éviteront bien des soucis sur votre chantier de rénovation. 

Pourquoi estimer son budget rénovation ?

La rénovation urgente 

Certains travaux ne peuvent pas attendre. Par exemple, une plomberie défaillante ou un circuit électrique vétuste sont à rénover rapidement pour éviter des dégâts plus importants et se mettre aux normes.

Des trous dans une toiture, une charpente en mauvais état, des murs trop humides sont des raisons supplémentaires de rénover rapidement. 

La rénovation thermique fait aussi partie des travaux de rénovation qui ne peuvent pas attendre, surtout si l’on doit changer ensuite son système de chauffage ou faire installer une climatisation. 

Selon la nature et l’ampleur des travaux de rénovation, le budget ne sera pas le même. Il est important de demander une évaluation des travaux en amont et d’obtenir plusieurs devis pour chaque type de travaux à prévoir avant de se lancer dans les travaux. 

Une indication orale pour un prix estimé par un artisan sur un travail de plomberie n’est pas suffisant. Nous vous conseillons d’ailleurs de faire estimer vos travaux par 3 ou 4 artisans afin de pouvoir comparer les prix et les prestations avant d’arrêter votre choix. 

La rénovation de « confort »

La rénovation de « confort » permettra de rendre votre intérieur plus attrayant et plus confortable. Elle est souvent moins urgente, mais elle demeure essentielle pour se sentir bien chez soi. 

Repeindre une pièce pour changer la couleur des murs ou remplacer un ancien carrelage par du parquet peuvent cependant représenter un coût. Vous envisagez de faire abattre une cloison pour agrandir une pièce ? Ces travaux pourront vite chiffrer. 

Vous devrez étudier votre projet et faire évaluer le montant des travaux au même titre que pour une rénovation urgente.

Cibler ses besoins si l’on a un budget serré 

Lorsque l’on a un budget serré, il vaut parfois mieux commencer par les travaux de rénovation urgents et reporter la rénovation de « confort » pour plus tard. 

Cependant, s’il est plus facile de grouper tout pour des questions de suivi et de temps, et si vous disposez d’une autorisation pour un petit emprunt, grouper plusieurs travaux peut vous faire gagner du temps et de l’argent. 

Si vous devez faire le ravalement d’une façade et une isolation des murs, regrouper les deux types de travaux vous fera faire des économies sur les équipements et notamment l’installation des échafaudages. Les démarches administratives et les demandes d’autorisation sur la voirie quand c’est nécessaire, ne se font qu’une seule fois. 

Notez aussi que, pour certaines aides du dispositif MaPrimeRénov’ vous pouvez être gagnant en prévoyant un bouquet de travaux. 

Les oublis qui peuvent coûter cher

Manque de précision sur les devis

L’organisation d’un chantier de rénovation doit être structurée si l’on ne veut pas faire exploser le budget travaux. 

Dès que l’on a une idée précise des travaux à réaliser, on commence par demander le chiffrage des travaux en collectant plusieurs devis. Il faudra aussi trouver un artisan fiable. 

Il faut prendre le temps de vérifier le contenu des devis, dès réception. Il devra être bien libellé et complet. Plus les détails sont repris sur le devis moins vous risquez de perdre de l’argent. 

Si vous choisissez un type de matériau pour votre carrelage, il devra figurer clairement sur le devis avec sa référence, sa taille et son coloris. Ceci vous évitera tout litige par la suite. Ainsi, lorsqu’il n’y a pas de précision et que le professionnel choisi un matériau similaire ou de remplacement, vous risquez d’être insatisfait et de demander que le travail soit refait ou bien de vous trouver face à une facture plus élevée parce que le matériau utilisé est plus cher que celui que vous aviez choisi à l’origine. 

Les devis doivent également mentionner avec précision les prix des matériaux et de la main d’oeuvre. Il convient de demander si des frais de déplacement sont inclus dans le devis. Attention notamment, si un artisan vient de loin car il peut vous présenter une facture de frais de déplacement. 

Bien vérifier tous les détails est donc particulièrement important. 

Absence de vérification sur la question des assurances 

Quelle que soit l’ampleur d’un chantier de rénovation, il est important de vérifier les assurances. Le professionnel doit avoir une décennale valide à la date du chantier. Il pourra également être nécessaire de prendre une assurance dommages-ouvrage surtout si vos travaux de rénovation touchent à la structure de votre maison. 

Cette précaution vous évitera de devoir payer des réparations suite à des dommages qui surviendraient après la fin du chantier. 

Délais trop flous

Le dépassement du budget rénovation peut aussi être lié à des délais non tenus. Si plusieurs artisans travaillent sur le chantier de rénovation, il faudra assurer le suivi et veiller au respect des délais pour ne pas entraîner des retards en chaîne. 

Des retards peuvent occasionner des frais supplémentaires : prolongation de l’utilisation des échafaudages, main d’oeuvre à payer en surplus, frais de déplacement supplémentaires pour ceux qui doivent se déplacer.

Si le délai est flou et n’est pas inscrit sur le devis, vous aurez du mal à exiger une accélération dans le travail pour tenir les délais. 

Négliger l’aspect qualitatif

Rénover un logement implique de choisir des matériaux et équipements neufs. Qu’il s’agisse d’un carrelage à refaire, d’éléments de cuisine à changer, de remplacer les sanitaires ou d’installer un équipement de climatisation, il est recommandé de ne pas opter sur le moins cher pour faire quelques économies. 

Ce type de réaction peut occasionner, par la suite, une nouvelle rénovation due à la qualité médiocre des matériaux et équipements choisis. 

La gamme de prix intermédiaires est un bon choix si l’on ne peut pas payer des matériaux haut de gamme. Le moyenne gamme permet d’obtenir une meilleure qualité et plus de durabilité par rapport à un choix de premier prix. 

Oublier les visites sur le chantier de rénovation

Ce type d’erreur peut aussi entraîner le dépassement du budget rénovation. 

En étant présent sur le chantier, vous pouvez suivre l’évolution de la rénovation, voir si les délais sont bien respectés et si le travail correspond bien au cahier des charges. 

Ce type de précautions peut vous faire éviter des problèmes futurs et une perte d’argent importante. 

Un projet de rénovation doit se préparer avec beaucoup d’attention. Vérifier les prix et la conformité des matériaux choisis avec ceux qui sont mentionnés sur le devis est essentiel. Il faudra aussi veiller aux assurances et ne pas oublier les démarches administratives obligatoires avant de démarrer le chantier si l’on ne veut pas faire exploser le budget travaux.