Guide de prix : Prix de la rénovation électrique d’un logement

Pourquoi faire une rénovation électrique de son logement ?

 

Ci-dessous une liste des cas où il est nécessaire et parfois obligatoire de faire une rénovation électrique

 

  • Un bilan et un diagnostic électrique sont obligatoires tous les 10 ans
  • Parce qu’un système électrique rénové et aux normes consomme moins et vous permet donc de faire des économies d’énergie.
  • Pour être couvert par votre assurance : un logement qui n’est pas aux normes électriques ne sera pas couvert en cas de sinistre.
  • Même si une installation d’il y a 10-15 ans est encore aux normes électriques, techniquement, le système électrique n’a pas été conçu pour répondre à nos besoins d’énergie actuels, ce qui peut provoquer une surchauffe des fils de section et une détérioration des installations électriques du logement.
  • Pour des raisons de sécurité : les installations électriques antérieures à 1991 ne disposent pas de différentiel (système de protection contre les fuites de courants et bloquant les risques d’électrocution). En France, on recense environ 80 000 incidents d’origine électrique par an dont 4 000 graves.

 

En quoi consiste une rénovation électrique de son logement ?

 

Il s'agit de renouveler tout ou partie : 

 

  • Des prises électriques avec broches de terre.
  • Un tableau modulaire, un tableau électrique et un compteur aux normes.
  • Un grand disjoncteur et des plus petits pour relier les circuits entre eux comme protection en cas de surintensité électrique.
  • Des conduits pour assurer que les fils conducteurs sont intègres.
  • Une protection différentielle générale de 500mA.
  • Des dispositifs différentiels haute sensibilité de 30mA.

 

Rénovation partielle ou totale ?

Voilà une question importante et la réponse dépendra tout simplement de la qualité de votre installation électrique actuelle. L’objectif va être d’évaluer le réseau actuel pour voir quels aspects présentent des failles et ont besoin d’être rénovés, et quels aspects sont fiables. A partir de ce moment là, il sera possible de déterminer si une rénovation électrique totale s’impose ou pas.

Si une rénovation électrique partielle s’impose, cela nécessitera le remplacement du tableau électrique et des ajustements en fonction du logement. Ces ajustements en rénovation électrique partielle peuvent être faits pièce par pièce dans certains cas, mais cela reste à définir au cas par cas.

Si une rénovation électrique totale s’impose, la mise aux normes requerra une dépose complète de l’existant pour le remplacer par un dispositif électrique plus récent et en conformité avec la législation actuelle et les besoins du logement.

 

Rénovation électrique : à quel prix ? 

 

Le prix de la rénovation électrique et notamment de la mise aux normes électrique d’un logement (appartement ou maison) dépend de nombreux facteurs (matériaux utilisés, système de chauffage choisi, type d’installation, le logement en lui même, la zone géographique, etc.).

 

Pour avoir une idée globale du coût d’une rénovation électrique il faut compter environ :

  • de 100€ à 160€ TTC /m² dans le cas d’une rénovation dans un logement où le système de chauffage n’est pas électrique
  • de 150€ à 210€ TTC /m² pour une rénovation électrique qui concerne un logement dont le système de chauffage est électrique

Ces prix rénovation électrique incluent la main d’œuvre et des matériaux de qualité standard. Dans la mesure où vous souhaiteriez utiliser des matériaux haut de gammes, les prix peuvent aller jusqu’à plus de 350€/m2.

 

Pour plus de détails sur les coûts d’une rénovation électrique :

  • Tarif horaire : en moyenne, entre 50€ et 100€ HT/heure. Cependant chaque électricien pratique ses propres prix selon ses qualifications, son expérience et la zone géographique où il intervient.
  • Prix d’un tableau électrique : environ 2 500€ TTC pour un tableau standard.
  • Installation d’un tableau électrique : jusqu’à 3 500€ TTC selon les matériaux et les composants utilisés.
  • Prix d’une prise électrique de terre standard : environ 15 € pour une qualité standard.
  • Installation d’une prise de terre (dans cloison avant doublage) : de 80€ à 200€ TTC selon la complexité + déplacement & frais adjacents
  • Prix d’un déplacement électricien : dépend de la zone géographique d’intervention.

 

Tarifs estimatifs (TTC) de la Rénovation électrique d’un logement : 

 

 Sans chauffage électriqueAvec chauffage électrique
Studio de 18m2de 1 728€ à 2 764€de 2 592€ à 3 628€
F2 de 35m2de 3 360€ à 5 376€de 5 040€ à 7 056€
F3 de 50m2de 4 800€ à 7 680€de 7 200€ à 10 080€
F5 de 80m2de 7 680€ à 12 288€de 11 520€ à 16 128€
F6 de 115 m2de 11 040€ à 17 664€de 16 560€ à 23 184€

 

 

Démarrer sa rénovation électrique

 

Que doit contenir le devis de rénovation électrique ?

Un devis pour des travaux de rénovation en électricité doit contenir obligatoirement les informations suivantes :

  • description précise des travaux à réaliser en termes de rénovation électrique.
  • mention du matériel et des fournitures (marques, puissances, et autres détails importants).
  • informations obligatoires standards (SIRET de l’entreprise, délais des travaux, etc.).

 

Aides financières pour la rénovation électrique

Si vous faites des travaux de rénovation électrique, vous êtes alors peut-être éligibles à certaines aides du gouvernement, notamment :

  • un taux de TVA intermédiaire à 10 % si les travaux sont réalisés par un professionnel.
  • une prime « d’amélioration de l’habitat » pour les propriétaires dont la résidence principale a été construite il y a plus de 20 ans.

 

Vous habitez Paris ou vous allez vous y installer ? 

N'hésitez pas à consultez notre guide complet : Combien coûte une installation électrique à Paris ?

 

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