- À propos
- Travaux
- Inspiration
- Infos pratiques
Retrouvez ici nos tableaux estimatifs pour rénover votre logement.
Patrimoine historique
Vous devez savoir si votre bien se trouve dans l'inventaire des monuments historiques. Si c'est le cas et même en étant propriétaire de ce bien, vous serez soumis à un contrôle drastique de l'Etat. Il faudra donc faire une demande à la DRAC mais préalablement vous devrez prendre rendez-vous avec un architecte spécialisé dans le patrimoine.
Zone protégée
Si votre bien se trouve dans une zone protégée (cette situation n'est pas rare), et si vous projeter de modifier la façade de votre maison, un rendez-vous avec un architecte des bâtiments de France s'imposera pour vous entendre sur une rénovation qui sera en accord avec le cadre historique. L'accord de l'architecte est essentiel pour la validation des travaux au niveau de la mairie concernée.
Hors zone classée
Si votre bien ne détient que le titre d'ancienneté, une simple déclaration de travaux préalable en mairie sera nécessaire. Bien sûr, les possibles modifications de façade devront respecter les modalités exigées par le PLU (plan local d'urbanisme), dans le cas inverse, il y aura opposition de la mairie.
Demandez conseils à des professionnels de la rénovation
Type de rénovation maison | Prix rénovation 80m2 | Prix rénovation 100m2 | Prix rénovation 120m2 | Prix rénovation 150m2 |
Simple rafraîchissement | 16 000 à 40 000 € | 20 000 à 50 000 € | 24 000 à 60 000 € | 30 000 à 75 000 € |
Rénovation complète | 40 000 à 80 000 € | 50 000 à 100 000 € | 60 000 à 120 000 € | 75 000 à 150 000 € |
Rénovation lourde | 80 000 à 136 000 € | 100 000 à 170 000 € | 120 000 à 204 000 € | 150 000 à 255 000 € |
Rafraîchissement Entre 200 et 500 TTC / m2 | Rénovation complète Entre 500 et 1 000 TTC / m2 | Rénovation lourde Entre 1 000 et 1 700 TTC / m2 |
Changement de carrelage ou de moquette | Rénovation de salle de bain et cuisine | Modification de la structure du plancher |
Remise en peinture plafonds et murs | Modifications électriques | Restauration complète du bâti (support) de vos fenêtres |
Décollage papier peint | Remplacement des fenêtres | Refonte complète : électricité, plomberie, ou isolation |
Remplacement d'un équipement sanitaire | Création ou modification de cloisons non porteuses | Destruction ou modification des murs porteurs |
Architecte recommandé mais non indispensable | Modification de plomberie et des réseaux d'eau | Déplacement du compteur électrique / gaz |
Architecte fortement recommandé | Evacuation tout-à-l'égout | |
Architecte obligatoire |
Type de rénovation / prestation | Surface(S en m2) < 30m2 | 30 m2< S <60m2 | 60 m2 < S < 100 m2 | S < 100m2 |
Cuisine | 3 000 € | 8 000 € | 12 000 € | 15 000 € |
Salle de bain | 5 000 € | 8 000 € | 10 000 € | 12 000 € |
Démolition cloisons plâtre | 1 600 € | 950 € | 1 200 € | 1 500 € |
Création cloisons (BA13) | 1 600 € | 1 900 € | 2 400 € | 3 000 € |
Modification murs porteurs (IPN) | _ | 5 000 € | 7 000 € | 10 000 € |
Verrière extérieure | 2 500 € | 4 000 € | 5 000 € | 7 000 € |
Menuiseries sur mesure | 2 000 € | 6 000 € | 8 000 € | 10 000 € |
Rénovation d'un chauffage | 5 000 € | 12 000 € | 16 000 € | 25 000 € |
Bureau étude mur porteur | 2 000 € | 3 000 € | 4 000 € | 5 000 € |
Rénover une maison peut demander des travaux considérables. Il vaut mieux devancer les choses pour solutionner les problèmes rapidement et les divers choix à réaliser au fur et à mesure des avancées du chantier.
Si vous vous demandez combien de temps il faut pour rénover une maison, sachez que ça dépend avant tout de l'étendue des travaux à réaliser mais également de la superficie à rénover.
Voici un tableau explicatif :
Surface de la maison |
Durée pour un rafraîchissement |
Durée pour une rénovation complète |
Durée pour une rénovation lourde
|
T4 (75m2) | 4 semaines | 10 semaines | 18 semaines |
T5 (85m2) | 5 semaines | 13 semaines | 22 semaines |
Pavillon (100 à 130 m2) | 8 semaines | 17 semaines | 27 semaines |
Pavillon (140 à 180 m2) | 9 semaines | 19 semaines | 30 semaines |
Pavillon (180 à 220 m2) | 10 semaines | 21 semaines | 33 semaines |
A chaque année sa couleur ! Dans la déco comme dans la mode, les tendances évoluent. Découvrez notre article sur les tendances peinture de l'année. Et si c'était le moment de relooker votre appartement ?
Consultez notre article