Guide de prix : Isolation par l'extérieur

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est une technique à la fois pratique et performante. Le travail se fait par l’extérieur, ce qui présente de nombreux avantages. L’isolation thermique est un excellent moyen de réduire votre facture d’énergie et de supprimer toutes les déperditions de chaleur.

Quel en est le prix ? A qui s’adresser pour vos travaux ? Comment obtenir des aides financières pour l’isolation par l’extérieur ? 

 

Isolation par l’extérieur, présentation 

 

L’ITE ou Isolation Thermique par l’Extérieur est une deuxième méthode avec l’isolation par l’intérieur qui va permettre de réduire vos dépenses de chauffage et de climatisation. L’isolation par l’extérieur se déroule en plusieurs étapes successives. Si l’on parle d’isolation, il s’agit souvent d’isolation et de rénovation de façade puisque l’on va profiter d’ajouter un « manteau » isolant sur la façade de sa maison pour redonner ensuite un coup de neuf et améliorer une façade parfois ancienne.

 

Technique de l’ITE 

Le travail va se faire par l’extérieur et l’entreprise va travailler sur la façade pour envelopper vos parois extérieures d’un isolant et d’un parement de façade. Cette méthode est certes plus coûteuse que l’isolation par l’intérieur, mais elle présente de nombreux avantages comme le fait de réduire les ponts thermiques, des zones « critiques » bien connues, par lesquelles la chaleur a l’habitude de s’échapper. 

 

Avantages/inconvénients

Pour améliorer l’efficacité thermique d’une maison, il est possible d’isoler les murs de l’extérieur. Cette technique offre à votre foyer un intérieur chaud en hiver et frais en été. Avant d’isoler votre bien, vous devez prendre en compte les avantages et les inconvénients de l’isolation par l’extérieur. 

 

Quels avantages à isoler son foyer de l’extérieur ? 

Les avantages sont tout d’abord économiques. En effet, une maison bien isolée que ce soit par l’extérieur ou par l’intérieur, garde la chaleur et aide à réduire la facture d’énergie. Ce type d’isolation augmente également le confort au sein du foyer. 

Lors des travaux, vous pouvez continuer à vivre normalement dans votre intérieur. Vous ne perdez pas non plus en surface au sol. L’étanchéité de votre bien est améliorée. Vous gagnez également en isolation acoustique. Enfin, grâce à l’isolation extérieure, il n’y a que peu de risque de condensation sur les murs intérieurs. 

 

Et les inconvénients ? 

Comme il existe des avantages, il existe aussi des inconvénients à ce type d’isolation. Vous devez, par exemple, demander un permis de construire si l’isolation change l’apparence générale de la maison. De plus, les bâtiments classés peuvent se voir refuser ce type de travaux.

L’isolation extérieure est épaisse et peut causer des problèmes au niveau des portes, des fenêtres et des débords de toit. Enfin, le processus d’installation est généralement plus coûteux que lors d’une isolation intérieure.  Plus élevés que pour l’isolation par l’intérieur, les prix de l’isolation extérieure tournent aux alentours de 100 € HT/m². Dans ce prix sont compris l’achat des matériaux et la pose. À ce tarif s’ajoute l’installation des différents échafaudages ainsi que le retrait des tuyaux et des câbles électriques qui pourraient gêner la pose. 

Les gouttières doivent également être déposées pour installer la couche d’isolation extérieure. Tous ces travaux augmentent la facture finale. Il est donc important d’étudier avec soin les différents devis proposés par des professionnels du bâtiment. 

 

Ai-je besoin d’un artisan pour poser ce type d’installation ?

 

Installer soit même son isolation extérieure est un défi presque irréalisable pour un particulier qui ne possède pas une expérience dans le domaine. En effet, l’isolation par l’extérieur demande un certain savoir-faire et doit être réalisée par un artisan reconnu garant de l’environnement (RGE). En plus de la pose, l’artisan s’occupe de l’esthétique finale de la maison. Il prend soin de respecter le plan de l’urbanisme pour que votre demeure, nouvellement isolée, réponde aux normes visuelles en vigueur.

 

L’isolation par l’extérieur est une technique plus onéreuse qui nécessite l’aide d’un artisan. Toutefois, elle présente de nombreux avantages et vous offre la possibilité de faire d’importantes économies d’énergie sur le long terme

 

Isolation par l’extérieur (ITE) : un moyen de faire des économies de chauffage

 

Si le prix d’une isolation thermique par l’extérieur peut représenter un frein dans vos démarches, sachez que vous allez réaliser un véritable investissement car vous ferez, par ailleurs, des économies sur les factures d’énergie au fil du temps (chauffage/climatisation). Ces économies représentent, selon l’Anah, environ 25 % en fonction de vos appareils de chauffage et climatisation et de leur ancienneté. L’exemple donné par l’Anah sur une surface de 100 m² avec un chauffage assez ancien (15 ans) montre qu’une maison pourrait économiser jusqu’à 443 euros par an pour un chauffage au gaz et jusqu’à 656 euros par an pour un chauffage au fioul. Cette maison ferait aussi jusqu’à 596 euros d’économies annuelles sur une facture de chauffage électrique.

 

Une isolation bien menée est aussi une garantie de confort pour les occupants d’un logement : plus de sensation de froid ou d’humidité, plus d’inconfort en plein été. Du même coup, l’isolation acoustique est aussi renforcée, ce qui représente, en plein centre ville, une bonne opération.

L’investissement est donc à évaluer sur le long terme et si vous mettez prochainement votre maison en vente, sachez qu’elle aura gagné une plus-value grâce à ces travaux d’isolation thermique par l’extérieur. 

Pour avoir une idée du coût pour mettre en place une isolation thermique par l’extérieur, faites établir plusieurs devis par des professionnels qualifiés par ce type d’isolation. En outre, vous pouvez en profiter pour réhabiliter tout votre logement et le rendre moins énergivore. Pour cela, vous pouvez vous faire aider par un bureau d’étude thermique : il pourra ainsi mieux vous conseiller sur les travaux à réaliser et leur ordre d’importance. 

 

Quel prix pour faire isoler ma maison par l’extérieur ?

 

Si l’isolation par l’extérieur coûte plus cher qu’une isolation par l’intérieur, le coût reste abordable si vous faites, en même temps, un ravalement de façade. 

En effet, certains frais ne seront applicables qu’une fois et pour vos demandes d’autorisation, cela simplifie également les démarches. 

L’isolation par l’extérieur, pour très efficace qu’elle soit, représente un coût de départ et vous devrez passer par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) si vous voulez bénéficier d’aides financières pour faire baisser la facture. Il faut savoir que ce type d’isolation représente un investissement sur le long terme et que vous rentrerez dans vos frais en faisant des économies d’énergie. 

Les chiffres moyens fournis par l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) sont d’environ : 50 euros HT du m² et jusqu’à 80 euros HT du m² (fourniture et pose)

Le budget moyen dépensé pour un tel travail tourne autour de 4 700 euros et une durée de chantier d’environ 15 jours.

Mais si les prix sont variables c’est parce qu’ils prennent en compte des critères pouvant varier d’un chantier à l’autre : 

  • Coefficient de résistance thermique (R) ;
  • Épaisseur du matériau ; 
  • Surface à couvrir selon la taille de l’habitation.

D’autres éléments peuvent influencer le prix comme : 

  • La situation géographique de votre maison ou appartement ; 
  • La complexité du chantier (exemple : difficulté d’accès sur la façade, nombre d’étages…).

Ainsi, un prix minimum peut se situer autour de 2 000 euros TTC mais le maximum pourra grimper à près de 8 000 euros TTC, pour une maison en région parisienne. 

Pour évaluer votre budget au plus juste, selon votre propre situation, il est donc important de faire établir plusieurs devis auprès de professionnels de l’isolation. 

 

Quelques prix indicatifs de matériaux isolants

Il existe plusieurs types d’isolants. Ils n’ont pas tous la même efficacité thermique et n’ont pas le même prix. Vous devrez vérifier le coefficient de performance thermique auprès de votre artisan. 

 

Voici quelques exemples de prix indicatifs :

 

 Prix minimum au m²Prix maximum au m²
Laine de verre3 € TTC10 € TTC
Laine de roche5 € TTC15 € TTC
Chanvre10 € TTC25 € TTC
Fibres de bois10 € TTC25 € TTC
Fibres de lin15 € TTC25 € TTC
Polystyrène expansé15 € TTC25 € TTC
Polyuréthane15 € TTC25 € TTC
Laine de coton15 € TTC30 € TTC
Panneaux isolants sous vide40 € TTC65 € TTC

 

Quelles sont les aides financières applicables pour une isolation par l’extérieur ?

 

L’Etat a mis en place de nombreuses aides pour aider les ménages à financer des travaux permettant d’améliorer la performance énergétique de leur logement. Certaines aides sont d’ailleurs cumulables et permettent au bout du compte, de faire baisser le montant de la facture de vos travaux de façon significative pour une isolation thermique par l’extérieur. 

 

Le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE)

Ce crédit d’impôt va concerner plus spécifiquement l’isolation des murs existants. La création d’une paroi isolante n’est donc pas concernée par ce crédit d’impôt. Un plafonnement du montant des travaux à 150 euros le mètre carré est aussi affecté à ce dispositif d’aide. Cela concerne la fourniture des matériaux et la pose. 

Sachez aussi que les travaux d’isolation thermique par l’extérieur doivent concerner votre logement qui doit avoir une ancienneté de plus de 2 ans. Un logement plus récent ne pourra être éligible au CITE.

Pour bénéficier du CITE, il existe également des conditions techniques comme par exemple la résistance du matériau qui devra être au minimum de 3,7 m².K/W.

Cette déduction fiscale est plafonnée à 8 000 euros pour une personne seule ou 16 000 euros pour un couple. 

 

Les autres aides financières pour une isolation thermique par l’extérieur

Avec le CITE, vous pourrez cumuler d’autres aides financières, comme par exemple : 

  • L’Eco-PTZ (éco-prêt à taux zéro), 
  • Les aides de l’Anah (selon conditions de ressources) ;
  • Les aides des collectivités locales.

Vous pourrez également bénéficier d’un taux de TVA réduit de 5,5 % auprès de votre artisan s’il fournit les matériaux et la pose. La condition pour en bénéficier est que votre logement ait plus de deux ans d’ancienneté. 

Pour savoir à quelles aides vous pouvez prétendre et en connaitre le montant avant le démarrage de vos travaux, le mieux est de faire établir plusieurs devis auprès d’un artisan qualifié. Toutes les aides ne pourront vous être accordées que si vous passez par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). 

Vous souhaitez isoler votre maison avant l’hiver ? Nous pourrons vous indiquer une liste de professionnels qualifiés, avec la certification RGE, situés près de chez vous, directement sur ce site. 

 

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