Rénovation énergétique 2026 : ce qui change pour les particuliers

MaPrimeRénov’ 2026 : quels sont les changements à connaître ? 

Une suspension depuis janvier 2026

Les aides à la rénovation sont parfois changeantes. Le dispositif MaPrimeRénov’ a connu de nombreux changements depuis sa création. Ce dispositif qui a remplacé le crédit d’impôts pour la transition énergétique (CITE) a permis de simplifier l’octroi d’aides pour rénover son logement. Cette prime est attribuée, sous conditions, au moment des travaux de rénovation et non plus, comme le dispositif précédent, sur présentation des factures après les travaux, au moment d’effectuer sa déclaration d’impôts. 

Bien que simplifié et plus facile d’utilisation, le dispositif MaPrimeRénov’ a été victime de son succès et l’on a assisté à plusieurs remaniements de ce dispositif et à une suspension du fait d’un nombre important de dossiers de demandes à traiter. 

De nouveau, depuis janvier 2026, le dispositif a été suspendu. Cette suspension permet de pouvoir traiter toutes les demandes antérieures, faites en 2025 pour des travaux de rénovation thermique.

La fermeture du guichet MaPrimeRénov’ va permettre de recentrer ce dispositif sur des projets de rénovation d’ampleur d’après le ministre du Logement. La réouverture du dispositif sera toutefois possible après l’adoption du budget. 

Ce qui se décide en avril 2026 pour les rénovations avec MaPrimeRénov’

Après de nouvelles discussions récentes (avril 2026) et une révision du dispositif MaPrimeRénov’, il a été décidé que ce dispositif ne subventionnerait plus des rénovations thermiques lorsque des chauffages au gaz restent présents dans le logement. 

Tous les travaux de rénovation d’ampleur seront concernés s’ils conservent un mode de chauffage à énergie fossile. 

Concrètement, à partir du 1er septembre 2026, vous pourrez prétendre au dispositif MaPrimeRénov’ pour vos travaux de rénovation d’ampleur sauf si vous utilisez toujours une énergie fossile pour alimenter votre mode de chauffage (cf. plan d’électrification du gouvernement publié le 23 avril 2026).

Cette mesure vise à inciter de plus en plus de foyers à s’équiper de pompes à chaleur. L’objectif visé serait d’installer un million de PAC d’ici à 2030.

La rénovation énergétique 2026 pourra donc bénéficier d’aides de l’État, sous certaines conditions. 

Nouveau calcul pour le DPE qui devient plus favorable à l’électricité

Avec la mise à jour du coefficient de conversion de l’électricité depuis début janvier 2026, ce sont 850 000 logements qui ont pu sortir d’un statut de passoire thermique. Concrètement, ce coefficient est passé de 2,3 à 1,9.

Pour autant, il n’est pas nécessaire de refaire le DPE antérieur à cette date. Il suffit de demander une attestation de mise à jour auprès de l’Ademe (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie) en vous connectant sur leur site internet (ademe.fr).

Quant aux copropriétés de moins de 50 lots ou égales à 50 lots, elles sont désormais tenues d’avoir un DPE collectif.

Les passoires thermiques remises à la location sous conditions strictes pour les propriétaires 
 

La législation sur les passoires thermiques avant avril 2026
 

Pour rappel, depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sont interdits à la location. La liste des interdictions devait aussi concerner ensuite les logements F dès 2028 car ces classements correspondent à des passoires thermiques puisque l’échelle du DPE va de A (pour les meilleurs) à G (pour les logements appelés passoires thermiques). 
 

Quant aux logements en classe E, ils devront se mettre aux normes avant 2034. 

La loi Climat et Résilience, à l’origine de ces interdictions, prévoit une amélioration du parc immobilier afin d’optimiser le confort thermique des logements, mais aussi de limiter les émissions de gaz à effet de serre (GES) particulièrement nocifs pour l’environnement. 

Avec une mise en œuvre de travaux appropriés les propriétaires, qui peuvent recevoir des aides financières pour leurs travaux, pourront gagner deux classes et remettre leur logement à la location s’ils le souhaitent. 

Quelques exemples de travaux de rénovation énergétique : changer les fenêtres pour du double vitrage, isoler la toiture de sa maison, revoir l’isolation des murs, etc. 

Une incitation à faire des travaux mais avec des interdictions revues en avril 2026

Le Gouvernement temporise sur le sort des passoires énergétiques afin de ne pas pénaliser les propriétaires et les locataires qui doivent se loger rapidement. En effet, l’annonce de l’interdiction de louer des passoires énergétiques a écarté du marché des milliers de biens immobiliers. 

Il n’est pas question de revenir en arrière et la finalité restera la même. L’objectif de ce projet de loi qui doit être voté cet été, est de contraindre les propriétaires à faire des travaux de rénovation thermique tout en leur laissant un peu de souplesse pour louer leur bien. Ils devront toutefois s’engager par écrit à faire ces travaux de rénovation indispensables pour le confort thermique du logement. 

Ce nouvel acte qui devrait être confirmé cet été par le gouvernement permettra de remettre sur le marché 700 000 logements classés actuellement F ou G. La signature du contrat d’engagement à faire des travaux sous 3 à 5 ans sera incontournable pour le propriétaire s’il souhaite que son bien puisse être loué légalement. C’est ce que précisait Matignon à France Télévisions le 23 avril 2026.

Renforcement des contrôles antifraudes pour les CEE 
 

Rappel CEE

Mis en place en 2005 en France, le dispositif CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) permet de financer des travaux d’économies d’énergie. Ces aides sont attribuées par les fournisseurs d’énergie et de carburants aux entreprises ou aux particuliers qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique. 

Pour mesurer ces certificats, on utilise le kWh cumac (contraction de « cumulés » et « actualisés »). Cette mesure représente l’énergie non consommée du fait de travaux permettant une amélioration de l’efficacité énergétique. 

La sixième période du CEE 

Cette période s’étend de 2026 à 2030 et voit l’augmentation de son taux augmenter de 27 % avec une obligation énergétique passant à 1 050 Twhc/an.

Les fiches pompe à chaleur, les fiches biomasse et réseaux de chaleur ont par ailleurs, été modifiées. 

Durant cette période, on sait aussi que les contrôles antifraudes seront renforcés.

La révision du dispositif va également permettre de prioriser toutes les actions qui auront un impact carbone plus important.

2026 est une date importante qui marque un tournant dans la rénovation énergétique. Réajustement des obligations pour les passoires thermiques, équilibrage du DPE, contrôle du dispositif CEE, projet d’électrisation des logements et programme en faveur des pompes à chaleur, vont permettre d’améliorer le confort thermique dans les logements des particuliers.