Prévoir mon budget

Rénover une maison est une demande fréquente surtout lorsque l’on s’apprête à y emménager ou que l’on vient d’acquérir un logement que l’on destine à la location. 

Lorsqu’il est question de rénover un logement on retrouve 3 niveaux de travaux:

Petite rénovation 

de 100 à 300€ par m2 TTC

Petits travaux d’aménagement dans une maison en relativement bon état et qui ne nécessitent pas de réel changement dans la structure du logement:

  • Refaire les peintures
  • Pose de meubles encastrés dans les murs
  • Pose de carrelage
  • Ajout de prises électriques
  • Pose de vinyls sur les sols
  • Changement baignoire ou bac de douche
  • etc...

Ne sont pas compris dans la rénovation légère les gros travaux de plomberie, de fenêtres, les travaux d’électricité conséquents, l’isolation, etc…

Rénovation Standard

de 550 à 1100€ par m2 TTC

Une rénovation complète se pratique dans une maison qui reste dans un état correct mais nécessite quelques changements dans sa structure:

  • Création de murs/cloisons non porteurs
  • Rénovation murs/cloisons en mauvais état
  • Rénovation cuisine ou salle de bain (avec modification de plomberie)
  • Modifications d’électricité conséquentes
  • Petite rénovation parquet
  • Pose de fenêtres

Rénovation Compléte

de 1000 à 1500€ par m2 TTC

Pour des travaux encore plus importants (logement en mauvais état ou refonte de la structure de la maison)

  • Rénovation totale des sols (fondations, parquets, etc...)
  • Destruction et rénovation de murs porteurs
  • Ouverture et pose de fenêtres
  • Remise aux normes totale d’électricité
  • Gros travaux de plomberie
  • Gros travaux d’isolation
  • Toutes les opérations qui requièrent une modification structurelle profonde du logement

Estimer mes Travaux

Pourquoi est-il intérressant de rénover sa maison en 6 points

Se sentir bien chez soi

Il est indispensable de se sentir bien chez soi, un des endroits où l’on passe le plus de temps en famille.  Heureusement pour vous, il est possible dans 95% des cas de totalement transformer une habitation pour la rendre à vos attentes. Grande cuisine avec îlot central, salle de bain à l’italienne, dressing à chaussures, rien n’est trop beau pour votre chez vous.

Limiter sa consommation d'énergie

Si votre logement est mal isolé ou si l’installation électrique n’est pas aux normes, votre logement peut vite vous coûter une fortune en consommation d’énergie, aussi bien en été qu’en hiver. Isoler son logement, rénover l’électricité, ou changer le système de chauffage, peuvent paraître comme des opérations un peu couteuses à première vue, mais il s’agit bien du poste de dépense duquel vous sortirez gagnant dans 100% dans tous les cas en confort et consommation d’énergie.


Mieux vaut prévenir que guérir

Il est plus intéressant de rénover son logement que de changer un équipement trop usé ou en panne au quotidien. En plus de la consommation d’énergie gourmande, ces dépenses sont souvent imprévues et sont plus coûteuses lorsqu’on les opère une par une. Ces opérations sont rarement rentables sur le long terme et représentent un réel coup au portefeuille que l’on subit de plein fouet.

Rénover sa maison permet d’éviter ces problématiques et ces contraintes en plus de devancer les futures exigences gouvernementales obligatoires et coûteuses.

Valoriser sa maison

Plus votre maison est en bon état, plus vous pourrez en tirer une valeur importante, en vente comme en location. Un logement aux normes et qui ne nécessitent pas de travaux attirera forcément plus d’acheteurs qui ne voudront pas s’embêter avec des travaux alors qu’ils peuvent déjà poser leurs bagages. De plus, alors qu’un logement en bonne état voit sa valeur financière s’embellir, un logement mal entretenu se dégradera progressivement comme sa valeur.


Aider la planète

Un vieux logement pas aux normes ou avec un équipement fatigué consommera de manière démesurée pour un rendu standard dans le meilleur des cas. Qui dit consommation d’énergie dit malheureusement pollution et vous vivrez donc dans un environnement moins vert qui risque d’affecter votre santé ou celle de votre entourage.

Non seulement vous ferez des économies sur les factures de chauffage et de climatisation, mais vous rendrez service à la planète.

Pour le louer

Rien de mieux pour rentabiliser sa maison que de la louer ? Les locataires rembourseront votre emprunt à votre place et vous profiterez de revenus supplémentaires pour votre quotidien. Plus votre maison sera moderne et confortable, plus il vous sera simple de la mettre en location. De plus, il est souvent très simple de rendre un logement confortable seulement en y faisant quelques travaux, ce qui vous permettra également d’en tirer un meilleur loyer.