Retour au haut de page
39 votes ( 4.51 )

Les 3 niveaux de rénovation

Rénovation Légère

de 100 à 300€ par m2 TTC

Petits travaux d’aménagement dans une maison en relativement bon état et qui ne nécessitent pas de réel changement dans la structure du logement:

  • Refaire les peintures
  • Pose de meubles encastrés dans les murs
  • Pose de carrelage
  • Ajout de prises électriques
  • Pose de vinyls sur les sols
  • Changement baignoire ou bac de douche
  • etc...

Rénovation Standard

de 550 à 1100€ par m2 TTC

Une rénovation complète se pratique dans une maison qui reste dans un état correct mais nécessite quelques changements dans sa structure:

  • Création de murs/cloisons non porteurs
  • Rénovation murs/cloisons en mauvais état
  • Rénovation cuisine ou salle de bain (avec modification de plomberie)
  • Modifications d’électricité conséquentes
  • Petite rénovation parquet
  • Pose de fenêtres

Rénovation Compléte

de 1000 à 1500€ par m2 TTC

Pour des travaux encore plus importants (logement en mauvais état ou refonte de la structure de la maison)

  • Rénovation totale des sols (fondations, parquets, etc...)
  • Remise aux normes totale d’électricité
  • Gros travaux d’isolation
  • Destruction et rénovation de murs porteurs
  • Ouverture et pose de fenêtres
  • Gros travaux de plomberie
  • Toutes les opérations qui requièrent une modification structurelle profonde du logement

Exemple de prix de rénovation d'une maison

Rénovation d’une maison de 67m2

Rénovation d’une maison de 67m2
  • Rénovation des peintures
  • Vitrification du parquet et pose de nouveau carrelage
  • Refonte de l’électricité
  • Remplacement de la chaudière et des radiateurs + isolation des fenêtres
  • Dépose & pose d’une baignoire/Douche + Lavabo + Toilettes
  • Dépose et pose de la cuisin

Prix : environ 53 950 € TTC (de 42 211€ à 76 124€ TTC)

Délais : de 7 à 10 semaines

Rénovation d’une maison de 97m2

  • Réfection des peintures et pose de papier peint dans les chambres
  • Rénovation des sols (pose de parquet massif et de carrelage dans les pièces d’eau) et vitrification de l’escalier
  • Mise aux normes de électriqueChangement de la chaudière et remplacement des radiateurs
  • Pose de grandes fenêtres coulissantes et baies vitréesDépose salle de bain et pose d’une douche italienne + Grande baignoire + Miroir + Meuble vasque + toilettesPose d’une cuisine de standing Cuisinella , Lapeyre, Ixina + Faux plafond avec spots lumineux +
  • Ouverture cuisine sur pièce adjacente
  • Création d’une petite terrasse en bois de 15m2

Prix : environ 78 833 € TTC (de 61 110€ à 111 439€ TTC)

Délais : de 8 à 12 semaines

Rénovation d’une maison de 97m2

Rénovation d’une maison de 128m2

Rénovation d’une maison de 128m2
  • Rénovation des Sols (vitrification ou remplacement) et des Murs
  • Remise aux norme électrique avec nouveau tableau
  • Remplacement des fenêtres
  • Nouvelle chaudière et isolation des murs/portes/fenêtres + pose d’un poêle à bois
  • Rénovation totale de la salle de bain
  • Pose d’une cuisine Darty, Mobalpa, ou Veneta Cucine + ouverture sur le salon avec une verrière
  • Création de faux plafonds avec spots dans la cuisine et les salles de bains
  • Isolation des combles et création d’un bureau et d’une 2nde salle de bain avec ballon d’eauchaude indépendant
  • Création d’une buanderie dans le sous-solPose d’une terrasse de 20-30m2 autour de la maison avec éclairage extérieur

Prix : environ 103 776 € TTC (de 79 664€ à 146 899€ TTC)

Délais : 10 à 14 semaines

Rénovation d’une maison de 171m2

  • Vitrification ou pose de nouveaux parquets à tous les étages
  • Peinture du rez-de-chaussée et des chambres
  • Remise aux normes de l’électricité
  • Pose de grandes fenêtres double vitrages pour capter la lumière naturelle
  • Rénovation totale de la salle de bain (douche italienne, baignoire jacuzzi, toilettes suspendues, lavabos encastrés, miroirs avec éclairage...)
  • Pose d’une cuisine américaine avec îlot centrale
  • 2-3 cloisons abattues/remplacées par des verrières
  • Isolation des combles et création d’une deuxième salle de bain
  • Création d’une véranda
  • Création d’une buanderie ou salle de jeux au sous-sol
  • Création d’une terrasse de 20-30m2 autour de la maison avec spots lumineux

Prix : environ 138 696 € TTC (de 102 729€ à 198 450€ TTC)

Délais : de 12 à 16 semaines

Rénovation d’une maison de 128m2

Se sentir bien chez soi

Il est indispensable de se sentir bien chez soi, un des endroits où l’on passe le plus de temps en famille. Heureusement pour vous, il est possible dans 95% des cas de totalement transformer une habitation pour la rendre à vos attentes. Grande cuisine avec îlot central, salle de bain à l’italienne, dressing à chaussures, rien n’est trop beau pour votre chez vous.

Limiter sa consommation d'énergie

Si votre logement est mal isolé ou si l’installation électrique n’est pas aux normes, votre logement peut vite vous coûter une fortune en consommation d’énergie, aussi bien en été qu’en hiver. Isoler son logement, rénover l’électricité, ou changer le système de chauffage, peuvent paraître comme des opérations un peu couteuses à première vue, mais il s’agit bien du poste de dépense duquel vous sortirez gagnant dans 100% dans tous les cas en confort et consommation d’énergie.

Mieux vaut prévenir que guérir

Il est plus intéressant de rénover son logement que de changer un équipement trop usé ou en panne au quotidien. En plus de la consommation d’énergie gourmande, ces dépenses sont souvent imprévues et sont plus coûteuses lorsqu’on les opère une par une. Ces opérations sont rarement rentables sur le long terme et représentent un réel coup au portefeuille que l’on subit de plein fouet. Rénover sa maison permet d’éviter ces problématiques et ces contraintes en plus de devancer les futures exigences gouvernementales obligatoires et coûteuses.

Valoriser sa maison

Plus votre maison est en bon état, plus vous pourrez en tirer une valeur importante, en vente comme en location. Un logement aux normes et qui ne nécessitent pas de travaux attirera forcément plus d’acheteurs qui ne voudront pas s’embêter avec des travaux alors qu’ils peuvent déjà poser leurs bagages. De plus, alors qu’un logement en bonne état voit sa valeur financière s’embellir, un logement mal entretenu se dégradera progressivement comme sa valeur.

Aider la planète

Un vieux logement pas aux normes ou avec un équipement fatigué consommera de manière démesurée pour un rendu standard dans le meilleur des cas. Qui dit consommation d’énergie dit malheureusement pollution et vous vivrez donc dans un environnement moins vert qui risque d’affecter votre santé ou celle de votre entourage. Non seulement vous ferez des économies sur les factures de chauffage et de climatisation, mais vous rendrez service à la planète.

Pour le louer

Rien de mieux pour rentabiliser sa maison que de la louer ? Les locataires rembourseront votre emprunt à votre place et vous profiterez de revenus supplémentaires pour votre quotidien. Plus votre maison sera moderne et confortable, plus il vous sera simple de la mettre en location. De plus, il est souvent très simple de rendre un logement confortable seulement en y faisant quelques travaux, ce qui vous permettra également d’en tirer un meilleur loyer.

Comment aménager votre maison ?

Première étape, avant de prendre toute décision, réfléchissez bien au style de vie que vous souhaitez avoir dans votre maison. Avez-vous des enfants en bas âge ? Combien de temps souhaitez-vous rester dans cette maison ? A quelle heure chaque personne utilise généralement la salle de bain ? Passerez-vous beaucoup de temps chez vous ?Aimez-vous cuisiner ? Quelles sont vos passions ? etc... Voilà les questions à se poser avant d’entreprendre la rénovation de sa maison.

Egalement, regardez dans quelle direction est orientée votre maison, il convient d’avoir le plus de luminosité possible pour en profiter au mieux.

Pièces de vie :

Voyez grand et n’hésitez pas à abattre des cloisons pour faire de grandes pièces conviviales. Rien de tel qu’un grand salon & salle à manger réunis ensembles pour rassembler toute la famille et passer de bons moments.

Egalement pourquoi isoler la cuisine et son cuisinier ? Abattez les murs qui séparent la cuisine et remplacez les par une grand verrière lumineuse qui fera respirer la maison.

chambre a coucher gain espace

Chambres :

Pour les chambres pas de secret, privilégiez la luminosité et un aménagement intelligent. Chaque membre de la famille y passera une grande partie de son temps, cet endroit doit être agréable et reposant. Investissez dans de bons lits, de bons meubles, et si possible faîtes y installer des placards encastrés aux murs pour le rangement (esthétique + gain d’espace).

Egalement il peut être intéressant de rénover les installations de chauffage pour ne pas avoir froid dans ces pièces capitales et il peux être judicieux de faire une isolation phonique d’une chambre à l’autre pour ne pas perturber le confort de chacun dans la maison.

Salle de bain :

Si vous aimez vous relaxer après une dure journée, optez pour une grande baignoire dans laquelle vous pourrez vous prélasser avec un bon livre ou de la musique. Autrement privilégiez pour une douche à l’italienne, rien de tel pour mêler confort et rapidité. Avoir 2 lavabos devant le miroir est également une option peu couteuse et apportant beaucoup de facilité pour éviter les disputes.

Si vous êtes nombreux il serait intéressant d’opter pour la construction/rénovation d’une seconde salle de bain pour éviter les files d’attentes le matin.

Sous-sols :

Exploitez tous les recoins de votre maison pour en profitez au maximum. Rénover le sous-sol et transformez le en buanderie pour disposez pleinement des autres pièces à l’étage.

Rien de tel que le sous-sol pour faire une salle de jeux pour les enfants avec du Vynil ou du PVC au sol, ces derniers n’en serrons que plus heureux. Si vous êtes amateur de cinéma faîtes en une salle de cinéma, avec un projecteur et un bon canapé le tour est joué! Autrement si vous êtes sportif installez-y une salle de sport avec quelques machines pour tout avoir à porter de main et passer plus de temps avec votre famille qu’à la salle.

Combles :

Souvent oubliée par les propriétaires la rénovation des combles est une solution facile pour gagner de l’espace et profiter pleinement de la surface de votre maison. Au passage faîtes également une isolation thermique pour ne pas perdre en chaleur ou ne pas étouffer en été.

Chaudière (et poêle à bois)

Une point indiscutable dans une maison : le chauffage! Contrairement aux appartement, dans une maison vous êtes seul à assurer cette partie. Installez donc des radiateurs dans toutes les pièces pour assurer une température ambiante confortable tout en évitant les perditions de chaleur.

Cela peut être l’occasion d’y faire une chambre supplémentaire ou une salle de bain (parfait pour les grandes familles), ou encore un bureau si vous travaillez de chez vous.

isolation comble renovation maison

Autre solution intéressante pour mêler intérieur et extérieur : faîtes construire une véranda. De cette manière vous pourrez profiter du jardin tout au long de l’année tout en agrandissant la surface habitable de votre maison.

Extérieur :

Optez pour de grandes fenêtres qui laisseront passer la lumière et donneront une impression de grandeur tout en vous permettant de profiter pleinement du jardin. Vous avez un jardin, pourquoi vous en privez ? Construisez une terrasse qui sera une extension du salon et vous profiterez de l’extérieur sans même salir vos chaussures. C’est également la solution parfaite pour y installer une table de jardin et pouvoir passer vos repas dehors en été.

Rien de tel que le sous-sol pour faire une salle de jeux pour les enfants avec du Vynil ou du PVC au sol, ces derniers n’en serrons que plus heureux. Si vous êtes amateur de cinéma faîtes en une salle de cinéma, avec un projecteur et un bon canapé le tour est joué! Autrement si vous êtes sportif installez-y une salle de sport avec quelques machines pour tout avoir à porter de main et passer plus de temps avec votre famille qu’à la salle.

Quels matériaux pour rénover sa maison ?

Isolation thermique :

Optez pour du double vitrage aux fenêtres. Contrairement aux appartements où le chauffage est collectif, dans une maison vous êtes seul à assurer les factures d’énergie. En rénovant vos fenêtres et en optant pour du double vitrage vous réduisez jusqu’à 40% vos pertes de chaleur en hiver (sans parler de la sécurité que cela vous apporte).

De plus, isolez autant que nécessaire votre maison par l’intérieur ou l’extérieur, non seulement vous réduirez vos factures d’énergie en hiver mais en plus de cela vous garderez une maison fraiche en été.

chaudiere chauffage poele a bois

Chauffage :

Si nécessaire n’hésitez pas à changer votre chaudière ou à rénover votre système de chauffage. Les derniers systèmes seront toujours plus performants et moins gourmands en consommation d’énergie. Faîtes installer autant de radiateurs que nécessaire, mieux vaut 10 radiateurs qui tournent doucement plutôt que 4 à fonds. De plus, cela vous permettra d’être plus serein sur l’avenir en ayant des équipements neufs et modernes qui ne risquent pas de tomber en panne.

Cela vous évitera également le dérangement si vous vous trouvez obligé de refaire ces travaux dans les années à venir. Autant tout faire d’un coup et dormir bien au chaud sur ses deux oreilles dans sa maison.

Parquets :

Si vous souhaitez garder les parquets déjà sur place, vous pouvez les faire rénover en les ponçant et en les vitrifiant. Cela leur rendra leur brillance, leur solidité, et les protégera pour les années à venir tout en gardant le charme de la maison.

Autrement vous pouvez remplacer les parquets présents par des neufs qui répondront à vos goûts et vos attentes. A noter que les parquets massifs, même si un peu moins abordables sont les plus résistants et ceux qui vieillissent le mieux, soit un bon investissement pour votre maison.

Carrelage :

Céramique, pierre naturelle, ou mosaïque, nous vous conseillons d’en poser dans toutes les pièces d’eaux (salle de bain, cuisine, toilettes) ces derniers étant imperméables. Reste à trouver ce qui conviendra le mieux à votre maison.

Point positif: plutôt abordable, faciles à poser, peu d’entretien ou de rénovation à prévoir.

Peinture :

Pas de secret à ce niveau là, une peinture bien faîte peut durer 20 ans si les murs ont été bien préparés. Pensez long terme et faîtes appliquer tous les soins nécessaires (rebouchage, enduits, plusieurs couches de peinture...), ne lésinez pas sur les moyens autrement vos murs risquent de s’écailler dès les premières années. Egalement cela est l’opportunité de surveiller l’humidité dans votre maison, les premières dégradations se répercutant généralement sur les peintures.

Vous maison n’est pas seulement votre logement mais c’est aussi un investissement, un investissement financier et en qualité de vie que vous offrirez à ses habitants. Petit conseil : privilégiez les couleurs claires pour gagner en luminosité.

Salle de bain :

Il s’agit là d’un des endroits les plus importants de la maison! Votre maison est votre chez-vous, il est impératif que vous vous y sentiez bien. Optez pour du carrelage au sol pour ne pas avoir de problème comme des dégâts des eaux, choisissez des meubles vasques, pensez un bon éclairage (parfait pour se maquiller) et surtout une douche à l’italienne et une grande baignoire pour se détendre.

La salle de bain est une pièce assez humide, pensez à installer un bon système d’aération et privilégiez les matériaux hauts de gamme pour que ces derniers résistent bien sur le long terme.

salle de bain renovation maisoncuisine renovation maison équipements électroménagers modernes

Cuisine :

Vous aimez cuisiner ? Vous avez plusieurs enfants qui n’attendent que vos plats ? Rénover la cuisine et optez pour une grande cuisine avec îlot centrale, des équipements électroménagers modernes et plein de placards pour pouvoir cuisiner comme un/une vrai(e) pro! Tout le monde vous en sera reconnaissant.

Electricité :

La consommation des ménages augmente d’années en année tout comme les tarifs des fournisseurs d’électricité. Aujourd’hui tous nos appareils électroménager sont connectés et consomment de l’énergie. Il convient donc d’avoir des infrastructures électriques à jour dont la consommation est moins gourmande. Cela permet également d’être aux normes pour les assurances, un point indispensable.

A quelle entreprise de travaux faire appel pour rénover sa maison ?

Pour rénover votre maison il n’y a qu’une seule option possible sur le choix de l’entreprise : il vous faut une entreprise générale.

Une entreprise générale est une société qui aura en interne tous les corps de métiers nécessaires à la rénovation complète d’une maison (peintre, électricien, maçon, plombier, etc...) et toutes les assurances nécessaires.

Pourquoi passer par une entreprise générale plutôt que plusieurs entreprises indépendantes ?

  • Une entreprise générale gérera les va-et-vient de chaque corps de métier et l’approvisionnement des matériaux sur le chantier
  • Le prix de la rénovation sera plus abordable
  • Pas de problème de retard
  • Un seul interlocuteur en charge de la totalité du chantier et responsable de son bon déroulement
  • Vous vous évitez de nombreux ennuis (approvisionnement, gérer la venue de chaque métier, organisation...)
  • Satisfaction garantie
entreprise travaux a-votre service renovation maison