Réaliser une rénovation énergétique : combien ça coûte ?

Quels travaux réaliser pour une rénovation énergétique ? 

Dans quel ordre effectuer ses travaux de rénovation énergétique ? 

Pour obtenir les meilleurs résultats en termes d’économie d’énergie, les travaux de rénovation doivent être faits dans un ordre précis. Vous commencerez par les travaux d’isolation pour limiter les pertes énergétiques. Viennent ensuite le remplacement du système de chauffage et le choix d’un chauffage plus performant et adapté à vos besoins. Vous finirez enfin avec l’installation d’équipements de régulation du chauffage et enfin la ventilation. 

L’isolation : les travaux les plus rentables

En renforçant l’enveloppe thermique de votre maison, les travaux d’isolation limitent les pertes de chaleur permettant ainsi de réaliser de belles économies d’énergie. 

L’isolation de vos combles perdus ou de la toiture est souvent prioritaire. En effet, dans un logement mal isolé, près de 30% des déperditions énergétiques ont lieu au niveau de la toiture. L’isolation des murs permet d’éviter jusqu’à 25% de pertes de chaleur.

Les fenêtres constituent 10 à 15% des déperditions thermiques. Vous pouvez limiter les infiltrations d’air en choisissant des modèles de fenêtres ou portes-fenêtres plus performants. En isolant les planchers bas de votre logement (sous votre parquet ou carrelage), vous économiserez jusqu’à 10% d’énergie. 

Selon l’isolant choisi (laine de verre, polystyrène, liège, laine de bois, chanvre…) le prix au m2 varie entre 3 et 30 euros. 

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Quel système de chauffage choisir ? 

Remplacer son ancien équipement de chauffage par un système plus moderne et performant permet également de réaliser de belles économies. Plus écologique et avec de bons rendements, voici quelques pistes de chauffage à privilégier : 

• La pompe à chaleur (PAC). Elle utilise des énergies renouvelables (eau, air, géothermie) pour produire de la chaleur à l’intérieur du logement. Il vous faudra compter entre 8 000 € et 18 000 € pour une PAC air/eau, entre 6 000 € et 9 000 € pour une PAC air/air et entre 14 000 € et 18 000 € pour une PAC géothermique.
• Le chauffage au bois et ses trois différents modèles : chaudière à bûches (entre 1 500 et 10 000 euros), chaudière à granulés (entre 7 000 et 20 000 euros) ou poêle à bois (entre 200 et 8 000 euros). 
• Le système solaire combiné, dont les capteurs thermiques sont chauffés par le soleil. Le prix de cette installation est compris entre 13 000 et 19 000 euros.
• Le chauffe-eau solaire individuel, dont le prix est compris entre 5 000 et 7 000 euros. 
• Le chauffe-eau thermodynamique qui utilise les calories présentes dans l’air extérieur pour chauffer l’eau. Ce système vous permet de réduire par 2 ou par 3 votre facture d’eau chaude. A l'achat et à la pose, un chauffe-eau thermodynamique coûte en moyenne 2 500 €.

Comment réguler son chauffage ? 

Pour mieux contrôler votre consommation d’énergie et réduire de 5 à 15 % votre facture de chauffage, optez pour des équipements de régulation de chauffage. Plusieurs types de système se présentent à vous : 

• Les thermostats programmables ou connectés servant à ajuster les consommations de chauffage à votre emploi du temps.
• Le robinet thermostatique pour contrôler et d’ajuster la température de la pièce dans laquelle se trouve un radiateur.
• La sonde extérieure de température afin de réguler le chauffage en prenant en compte les variations de la température extérieure.
• Les équipements de chauffage connectés et contrôlés à distance (chaudière, chauffe-eau ou radiateur).

La ventilation pour améliorer la qualité de l’air

Le renouvellement de l’air de votre logement est primordial pour en assurer sa qualité. C’est également un bon moyen pour faire des économies d’énergie. Un air vicié à tendance à être plus humide et donc à être moins facile à chauffer. Pour y remédier, il est conseillé d’installer une VMC(Ventilation Mécanique Contrôlée). 

Généralement située sur les fenêtres, la VMC simple flux permet de renouveler efficacement l’air ambiant. Vous pouvez aussi choisir une VMC double flux qui permet de préchauffer les flux d’air provenant de l’extérieur.

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Quelles aides et subventions pour financer ses travaux de rénovation en 2023 ?

Afin de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de faire baisser la facture, les autorités publiques ont mis en place de nombreuses aides à la rénovation.

MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' est une aide au financement de vos travaux de rénovation énergétique. Son montant est calculé en fonction de vos ressources et des dépenses prévues. Cette aide est accordée pour des équipements et travaux de chauffage, d’isolation, de ventilation et certaines autres prestations.

Qui a le droit à MaPrimeRénov’ ? Cette prime est accessible à tous les propriétaires et copropriétaires, occupants ou bailleurs, et ce, quels que soient leurs revenus. Le logement doit néanmoins être construit depuis au moins 15 ans ou depuis plus de deux ans pour le remplacement d'une chaudière au fioul.

MaPrimeRénov' Sérénité

MaPrimeRénov' Sérénité est une aide financière pour assister les ménages aux ressources « modestes » dans leur projet de rénovation énergétique de leur logement. Pour en bénéficier, vos travaux doivent permettre de réaliser un gain énergétique d’au moins 35%. Le montant de la prime est défini en fonction de vos ressources. 

Qui a le droit à MaPrimeRénov’ Sérénité ? Cette aide est accordée aux ménages modestes et très modestes, propriétaires occupant un logement individuel. Les propriétaires bailleurs et syndicats de copropriétaires sont également éligibles. Votre logement doit cependant avoir plus de 15 ans et les travaux doivent être réalisés obligatoirement par une entreprise ou un artisan qualifié RGE (reconnu garant de l’environnement).

Attention, les aides MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité ne sont pas cumulables entre elles.

Éco-prêt à taux zéro

L'éco-prêt à taux zéro permet de financer la rénovation énergétique de votre logement sans faire d'avance de trésorerie et sans payer d'intérêts. Ce prêt peut aller jusqu'à 50 000€. Ce dispositif a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2023.

Comment bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro ? Ce prêt est accordé sans condition de ressource à tous les propriétaires (occupant ou bailleur – y compris en copropriété) ainsi qu’aux sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés. Votre logement doit cependant avoir été achevé depuis plus de deux ans au début des travaux. 

Le dispositif Coup de pouce économies d'énergie

Il permet de bénéficier de primes pour financer certains travaux de rénovation énergétique. Ce dispositif se décline en plusieurs aides, dont le montant dépend du niveau de ressources des ménages :

• La prime Coup de pouce chauffage,
• La prime Coup de pouce isolation,
• La prime Coup de pouce thermostat avec régulation performante,
• La prime Coup de pouce rénovation globale.

Comment bénéficier du dispositif Coup de pouce économies d’énergie ? Tous les ménages peuvent en bénéficier. Ces primes sont directement versées par les entreprises signataires de la Charte « Coup de pouce économies d’énergie ». Il s’agit principalement des vendeurs d’énergie.

Le chèque énergie

Afin d'aider les ménages modestes à faire face à la hausse des prix de l'énergie, le chèque énergie est une aide pour payer des factures d’énergie auprès des fournisseurs ou des travaux de rénovation pour limiter la consommation d'énergie de votre logement. Son montant variait en 2022 entre 48 € et 277 € par an. 

Qui est éligible au chèque énergie ? Les bénéficiaires de ce chèque sont établis annuellement par l’administration fiscale en fonction du revenu fiscal de référence et de la composition du foyer. Testez votre éligibilité !

La TVA à 5,5% pour les travaux d'amélioration de la qualité énergétique

Lors de la rénovation de votre logement, certains travaux peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5,5%. 

Qui peut bénéficier de la TVA à 5,5% ? Cette aide concerne les propriétaires occupants, bailleurs, syndicats de propriétaires, les locataires et occupants à titre gratuit ainsi que les sociétés civiles immobilières. Maison ou appartement, résidence principale ou secondaire, votre logement doit seulement être achevé depuis deux ans. 

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Réduction d'impôt Denormandie

Prolongé jusqu’au 31 décembre 2023, ce dispositif permet aux particuliers, achetant un logement à rénover dans certains quartiers, de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu.

Comment bénéficier de la réduction d’impôt Denormandie ? Le logement acheté et rénové doit se trouver dans l'une des 222 villes bénéficiaires du programme Action cœur de ville. Les travaux que vous allez effectuer doivent également représenter au moins 25% du prix du logement acheté. 

Exonération de la taxe foncière pour les travaux d'économies d'énergie

Certaines collectivités comme les communes ou les départements exonèrent temporairement de taxe foncière les foyers qui réalisent des travaux d'économie d'énergie. Cette exonération peut être totale ou partielle.

Comment bénéficier d’une exonération de la taxe foncière ? Elle doit être demandée par le propriétaire du logement, occupant ou bailleur, réalisant des travaux d’énergie.

Les aides locales

L'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL) recense les aides proposées par votre région ou votre commune. 

Aides des entreprises de fourniture d'énergie

Les entreprises de fourniture d’énergie proposent des aides pour la réalisation de travaux d'économies d'énergie lorsqu’ils sont effectués par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE). Cela concerne l’ensemble des logements et aussi bien les propriétaires que les locataires. 

Ces aides peuvent prendre plusieurs formes : 

• Diagnostics et conseils,
• Mise en relation avec un réseau qualifié d’artisans
• Prêt à taux bonifié
• Prime (remise sur votre facture d’énergie, bons d’achat…).

Faites attention, ce sont néanmoins les fournisseurs qui choisissent parmi les travaux éligibles, ceux qu’ils soutiennent et la nature des aides débloquées.

Méta-description : 

Effectuer des rénovations énergétiques permet de réduire drastiquement ses factures de chauffage. Découvrez toutes les aides pour mener à bien le projet idéal répondant à vos besoins.