Prix d’un ravalement de façade

Le ravalement de façade est parfois nécessaire pour donner à votre maison un coup de jeune. Aujourd’hui, nous vous présentons les travaux les plus importants à réaliser en priorité pour rajeunir votre bien immobilier.

 

Donnez un nouveau look à votre porte d’entrée

 

Une nouvelle couche de peinture peut rapidement changer le visage de votre maison. En ponçant et peignant votre porte d’entrée, vos invités ne reconnaitront plus votre maison ! Assurez-vous d’équilibrer la couleur avec les autres types de finitions. Attendez-vous à payer entre 20 € et 80 € pour un litre de peinture extérieur à base de latex ou d’huile. Cette dernière, qui doit être suivie d’une couche de peinture au fini semi-brillant. 

Vous aurez également besoin d’un apprêt extérieur et de ruban adhésif pour peintre, de papier de verre, de mastic, d’un chiffon et de pinceaux ou de rouleaux. Vous pouvez également changer entièrement votre porte d’entrée. Pour une toute nouvelle porte, le coût varie. Si certaines d’entre elles peuvent coûter 350 €, d’autres peuvent atteindre les 3000 € en fonction des matériaux et de la finition de la porte choisie.  Vous pouvez aussi choisir de remplacer complètement votre porte d'entrée.

Changer la porte d'entrée pour donner un coup de jeune à la façade

 

Repeindre votre mur extérieur

 

Pour redonner une nouvelle jeunesse à votre maison, vous pouvez également repeindre la façade. Vous aurez besoin d’une échelle et de vous sentir à l’aise avec les travaux de peinture avant de vous engager dans ce travail. 

Il y a de fortes chances qu’il s’agisse d’une tâche que vous sous-traiterez. En moyenne, il faut compter 5 000 € pour refaire la peinture extérieure. Entre les matériaux, les outils et la main-d’œuvre, la facture peut rapidement grimper. 

 

Remplacer ou réparer le revêtement

 

Le remplacement du revêtement coûte entre 3 000 € et 13 000 €. Les matériaux sont un facteur déterminant. Pour les revêtements plastiques, les tarifs commencent à 4500 €, le coût moyen d’un revêtement en bois est de 8000 €.

La réparation de revêtement est beaucoup plus abordable. Il faut compter quelques centaines d’euros et quelques après-midis de labeur. Si votre maison a un revêtement spécial, il est judicieux d’effectuer les réparations. Vous améliorerez grandement l’apparence de votre maison.

 

Installez de nouvelles fenêtres

 

Le remplacement des fenêtres coûte entre 350 € et 850 € par fenêtres. La plupart des propriétaires payent environ 5 500 € pour 10 fenêtres en plastiques à double vitrage. Comme pour la plupart des autres améliorations, le coût final dépend de la taille de votre maison. Remplacer toutes les fenêtres d’une maison par des fenêtres à ossature de bois et à double vitrage de différentes tailles peut coûter jusqu’à 22 000 €.

Les prix s’adaptent donc principalement aux matériaux utilisés ainsi qu’à l’épaisseur des vitres souhaitée. Plus la vitre sera épaisse, mieux votre maison sera isolée. 

Prévoir le coût de l'installation de nouvelles fenêtres

 

Accrochez de nouveaux volets

 

Pour vos volets, vous pouvez envisager une remise à neuf ou choisir de restaurer ceux déjà en place. Les volets en vinyle et en composite sont plus susceptibles de devoir être remplacés, car ils sont plus difficiles à réparer. L’ajout de nouveaux volets coûte en moyenne 130 € à 200 € par volet. Pour une retouche de peinture, comptez 10 à 20 euros.

La façade de votre bâtiment joue un rôle central dans la valeur esthétique de votre propriété. En cas de vente, un extérieur moderne et bien entretenu fait une première impression forte. Cela renforce la réputation de votre bien et attire des locataires et des clients rentables.

En incluant la restauration proactive des façades dans votre programme d’entretien de votre bien immobilier, vous pouvez préserver ces avantages tout en réduisant le coût des réparations à long terme. 

 

La maintenance préventive augmente la valeur de la façade

 

L’entretien préventif de votre façade implique des décisions sur les méthodes de nettoyage appropriées et les produits à utiliser. Étant donné que chaque installation est unique, la maintenance doit être personnalisée en fonction d’un certain nombre de facteurs tels que la taille et les matériaux du bâtiment, l’emplacement géographique et les types de dommages à traiter.

 

Types d’entretien préventif des façades

 

La restauration du métal ramène la couleur et l’éclat des éléments, y compris sur les pièces d’aluminium anodisé, l’acier inoxydable et le cuivre. Faire effectuer cette opération par un professionnel ajoute une couche de protection contre les dommages futurs.

Les cadres de fenêtre se décolorent ou développent un aspect souvent disgracieux. Lorsqu’elles sont traitées tôt, les techniques d’entretien appropriées restaurent la couleur et l’éclat de ces éléments. Les peintures de haute qualité peuvent mettre à jour l’apparence des cadres de fenêtres ou dissimuler des dommages permanents.

La restauration professionnelle du verre corrige les potentielles rayures, les dommages causés par l’oxydation et d’autres problèmes qui ne peuvent être résolus par le nettoyage seul. Le verre à vitre est vulnérable à la lumière ultraviolette, aux températures extrêmes et aux précipitations. 

La restauration de la façade en pierre comprend le nettoyage préventif pour se protéger contre les dommages futurs. 

Le ravalement de façade permet de préserver le bâtiment

 

Les dommages à la façade s’accumulent avec le temps

 

L’une des raisons pour lesquelles la restauration de façade est facile à négliger est que la plupart des dommages s’accumulent lentement, sur des mois, voire des années, plutôt qu’à la suite d’un événement unique.

Voici quelques facteurs qui contribuent aux dommages que votre façade subira :

  • Caractéristiques du bâtiment, y compris l’âge, les matériaux de construction et la texture
  • Climat local, y compris les températures chaudes ou froides, les vents violents et les précipitations
  • Dépôts de sel et de matières organiques dans les régions côtières
  • Les salissures et les polluants qui s’accumulent au fil du temps, et peuvent inclure les pluies acides, les émissions industrielles ou l’oxydation environnementale

 

Négliger l’entretien maintenant équivaut à des réparations plus coûteuses plus tard

 

Une détérioration importante nuit à la valeur de votre propriété et peut devenir un danger pour la sécurité des habitants. Il est également plus difficile et plus coûteux de réparer si vous attendez trop longtemps.

Les salissures causées par la poussière, la saleté et d’autres débris ne dégradent pas seulement l’apparence de votre bâtiment. Il dissimule également les défauts structurels tels que la détérioration, la corrosion et les fissures, de sorte qu’ils sont plus susceptibles de ne pas être détectés.

Une pénétration d’eau nocive peut affaiblir la structure, augmentant le risque d’accident, notamment la chute de débris. Vous pouvez également être tenu responsable des blessures causées par des accidents dans lesquels des dommages négligés ont joué un rôle.

 

Les inspections de façade vous indiquent ce qu’il faut prioriser

 

Des inspections régulières par un professionnel de confiance sont la première étape pour faire de la restauration de façade une habitude au lieu de quelque chose que vous remettez à plus tard.

  • Recherchez les dommages de surface tels que le gauchissement, la fissuration, les vis desserrées, le tassement ou le déplacement du bâtiment et les fuites d’eau.
  • Vérifiez toutes les ouvertures du bâtiment qui pourrait être une source de fuite d’eau, telles que les portes, les fenêtres et les évents.
  • Identifiez les dommages structurels susceptibles de provoquer des fuites ou une accumulation d’humidité, notamment des fissures ou la disparition des éléments d’étanchéité.
  • Inspectez les éléments du toit, y compris les chaperons et les solins. Vérifiez également les débris qui obstruent les gouttières, les descentes pluviales et les drains.
  • Conservez des enregistrements détaillés de tous les résultats d’inspection ainsi que des résultats des activités d’entretien et de réparation antérieures.

Vous en savez maintenant beaucoup plus sur la rénovation de façade et ses tarifs. Pour ne pas être pris au dépourvu, nous vous conseillons de régulièrement inspecter votre bien. Vous serez sûr de ne pas laisser votre maison tomber en morceau et pourrez contenir les dégradations occasionnelles présentes au fil du temps. 

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