Rénovation énergétique : par quoi commencer selon son logement ?

Si vous avez prévu de faire des travaux de rénovation énergétique, il faudra procéder par étapes en estimant clairement les besoins et les priorités en matière d’isolation thermique. L’audit énergétique du logement pourra être d’un grand secours pour bien évaluer par quoi commencer pour vos travaux. On fait le point.

Rénovation énergétique : quels sont les endroits les plus vulnérables dans une maison ? 

Les chiffres de l’Ademe : rappel 

L’Agence de la transition écologique (Ademe) rappelle qu’une maison bien isolée permet d’éviter les déperditions de chaleur et offre un double avantage : plus écologique, elle permet de moins utiliser le chauffage ou la climatisation, elle devient aussi plus économique du fait de la réduction des dépenses qu’elle permet de faire. 

Dans une maison mal isolée, les déperditions les plus importantes se font par la toiture et les combles à raison de 30 %. 

Viennent ensuite des déperditions de 20 % par des murs mal isolés, de 15 % par des fenêtres en simple vitrage par exemple, ou encore de 10 % par les planchers bas. Quant aux ponts thermiques, ils peuvent représenter des déperditions de l’ordre de 5 %.

Ces chiffres de l’Ademe montrent l’importance de bien isoler son logement si l’on veut réduire son empreinte carbone, tout en faisant des économies sur la facture d’énergie. Il conviendra donc de commencer par la toiture, mais cela n’est pas toujours le cas si votre maison a déjà été partiellement isolée. 

Il sera donc important de faire un état des lieux pour savoir par quoi commencer pour vos travaux de rénovation énergétique. 

La note attribuée sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) permet déjà de vérifier le confort thermique du logement et donne une idée globale. Si votre logement est classé C sur le DPE, votre maison est assez bien isolée, mais si vous avez une étiquette E ou F, il est important d’entreprendre des travaux rapidement. 

Pour savoir, plus précisément par où commencer, il faudra faire réaliser un audit énergétique (différent du DPE) : on vous l’explique plus loin.

Les travaux sont-ils obligatoires pour ma maison ? 

Les travaux de rénovation énergétique sont actuellement au cœur des débats et l’État préconise de mettre son logement en état pour les propriétaires qui souhaitent le louer. Toutefois, après une interdiction de mise à la location des passoires énergétiques, certaines lois sont revues pour permettre de ne pas bloquer le parc immobilier et de remettre certains biens à la location, avec des contraintes pour les propriétaires de ces biens comme l’obligation de signer un engagement de faire des travaux de rénovation énergétique dans le bien loué. 

Lister les travaux énergétiques à réaliser dans son logement

Avant d’entamer vos travaux de rénovation énergétique, un état des lieux sera nécessaire.

Audit énergétique logement : une mine d’informations

Si vous avez prévu de changer votre équipement de chauffage, trop énergivore, c’est une bonne idée. Il vaut cependant mieux faire cette démarche une fois que votre maison sera bien isolée. 

La rénovation énergétique est donc la première étape. Avec un bon confort thermique, vos besoins en chauffage seront évalués plus clairement et vous n’aurez pas forcément besoin d’investir dans un chauffage surdimensionné par rapport à vos besoins réels, ce qui serait le cas si votre logement n’était pas isolé. 

Après les travaux de rénovation énergétique, l’installation d’une bonne ventilation sera également indispensable pour un meilleur confort thermique dans votre maison. 

Prioriser les travaux et évaluer les coûts 

Pour déterminer l’ordre des travaux de rénovation, il faut avoir fait réaliser un audit énergétique de votre logement. 

A partir de ce document, le professionnel qui réalise l’audit, propose deux exemples de travaux à réaliser en priorité. 

Ce document permet d’aller droit au but et de commencer par les travaux les plus efficaces. L’audit énergétique permet aussi d’avoir accès à certaines aides financières pour financer le coût de vos travaux pour la rénovation énergétique de votre maison (dispositif MaPrimeRénov’, Eco-PTZ, …). 

Choisir des matériaux performants 

Pour améliorer la performance énergétique de son logement, l’ordre des travaux a toute son importance, mais aussi le choix des équipements (chauffage, climatisation, ventilation), ainsi que le choix des matériaux d’isolation. 

En passant par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) – obligatoire pour bénéficier des aides financières à la rénovation – vous serez assuré d’avoir des matériaux plus performants et durables (matériaux isolants pour l’isolation des combles ou des murs intérieurs, choix du type de vitrage pour vos nouvelles fenêtres, etc.). 

Rénovation énergétique : est-ce qu’il faut vraiment respecter un ordre précis pour les travaux ? 

Si vous hésitez à commencer par certains travaux plutôt que d’autres, pensez à la question du budget. Si vous entamez des travaux par le moins urgent et que vous réalisez ensuite que vous n’avez pas un budget suffisant pour la suite des travaux, vous ferez une mauvaise opération. 

C’est pourquoi, on préconise toujours de commencer par isoler les différentes parties d’une maison en fonction des parties du logement où les déperditions sont les plus importantes. 

Lorsqu’une maison n’est pas isolée, la logique veut que l’on commence immédiatement par la toiture, puis les murs et les fenêtres puisque ce sont les points névralgiques en termes de pertes de chaleur. 

Toutefois, chaque cas est différent et si vous avez changé vos fenêtres l’an dernier, vous vous intéresserez plutôt aux planchers bas ou à l’achat et à l’installation d’un équipement de chauffage plus performant. 

Il est donc toujours intéressant d’avoir effectué un audit énergétique pour avoir une idée de l’ordre des travaux ainsi que du coût des travaux de rénovation énergétique avant de se lancer. 

FAQ – Vos questions sur la rénovation énergétique
 

Par où commencer la rénovation énergétique de sa maison ?

On commence toujours par le haut. La toiture représente jusqu'à 30 % des pertes de chaleur dans un logement mal isolé, c'est donc la priorité numéro un. Viennent ensuite les murs (20 %), les fenêtres (15 %) et les planchers bas (10 %). Cela dit, chaque maison a son histoire : si vos combles ont déjà été isolés il y a deux ans, l'ordre des priorités change forcément. Le plus simple, c'est de faire un état des lieux avec un professionnel qui pourra évaluer précisément où vous en êtes.

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Combien coûte un audit énergétique ?

Pour une maison individuelle, comptez entre 500 et 1 000 euros pour un audit énergétique réglementaire. Ça peut sembler salé, mais c'est sans doute le meilleur investissement de votre projet : il vous évite de partir dans la mauvaise direction et de gaspiller des milliers d'euros dans les mauvais travaux. Bonne nouvelle au passage, l'audit est éligible à MaPrimeRénov', donc une partie de la facture peut être prise en charge par l'État.

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Comment savoir si ma maison est mal isolée ?

Le premier réflexe, c'est de regarder votre DPE. Si votre logement est classé A, B ou C, vous êtes plutôt tranquille. À partir d'un D ou d'un E, des travaux feraient du bien à votre confort thermique comme à votre facture d'énergie. Avec un F ou un G, on parle officiellement de passoire thermique, et là il vaut mieux agir vite, surtout si vous comptez louer le bien. Pour aller plus loin et savoir précisément d'où viennent les fuites, l'audit énergétique reste l'outil le plus fiable.

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Quels travaux de rénovation énergétique donnent droit aux aides ?

La liste est plutôt large : isolation des combles, des murs ou des planchers, remplacement des fenêtres en simple vitrage, installation d'une pompe à chaleur ou d'une chaudière biomasse, pose d'une VMC performante… La plupart de ces travaux ouvrent droit à MaPrimeRénov', à l'Éco-PTZ ou aux Certificats d'Économie d'Énergie (CEE). Une seule condition, mais elle est non négociable : faire appel à un artisan certifié RGE. Sans ce label, aucune aide n'est versée, même pour des travaux parfaitement réalisés.

Tous les artisans présents sur helloArtisan sont certifiés RGE, donc vous pouvez demander vos devis l'esprit tranquille.