Petits travaux d’été : 5 projets rapides pour booster la valeur de votre maison

Avec l’arrivée des vacances d’été, on peut profiter des beaux jours pour combiner les moments de farniente et les petites sessions de bricolage pour rendre notre maison plus belle et confortable. Certains travaux peuvent demander l’aide d’un professionnel, mais ils apporteront une véritable valeur ajoutée à votre maison. Exemple de 5 projets rapides qui pourront faire la différence !

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Projet 1 : améliorer les extérieurs avec une piscine et une terrasse

La piscine : une réelle plus-value pour votre maison

Pour donner une plus-value à votre maison, vous pouvez ajouter une piscine sur votre terrain. Idéale pour passer de bons moments en famille l’été, la piscine doit être choisie selon différents critères : 

• piscine hors-sol pour une utilisation sur quelques mois de l’année ;
• piscine semi-enterrée ou enterrée pour un usage plus fréquent, surtout si vous envisagez de la couvrir pour l’utiliser à l’année.

Il existe de nombreux modèles de piscines (formes, taille, matériaux) et les déclarations administratives ne sont pas les mêmes selon les types de piscines (déclaration préalable de travaux ou demande de permis de construire, selon la taille et la hauteur de l’abri piscine). De plus, il faudra, dans certains cas, faire une déclaration fiscale pour la construction de votre piscine.

La construction d’une piscine permet de booster la valeur de votre maison et vous permettra d’en obtenir un bon prix le jour où vous devrez la mettre en vente. 

Aménager une terrasse pour profiter de son terrain 

Votre maison ne dispose pas encore d’un espace extérieur pour pouvoir prendre vos repas dehors dès les beaux jours ? Ce type d’aménagement est un plus pour votre maison. Il permet de passer un maximum de temps dehors et de profiter de soirées conviviales entre amis. 

Pour avoir une idée quant au prix d’une terrasse, il faut connaître certains critères comme : la taille, le matériau choisi, le type de construction  (terrasse classique ou terrasse sur plots), les besoins en travaux annexes (maçonnerie), les aménagements à prévoir… Il sera donc important de vous renseigner auprès de bons professionnels et de demander des devis avant de vous lancer dans ce projet de terrasse. 

La configuration du terrain peut rendre les travaux plus complexes, comme ce peut être le cas avec un terrain en pente. D’où l’importance de bien étudier son projet. 

Projet 2 : mieux profiter du soleil tout en se protégeant avec l’installation d’une pergola 

Couvrir sa terrasse 

Pour ne pas souffrir de la chaleur estivale, une terrasse doit être bien protégée du soleil. Plusieurs solutions existent comme les stores en tissus qui se déploient au-dessus de la terrasse, l’ajout d’un toit terrasse. Ce dernier peut être adossé à la maison si la terrasse est attenante. Si la terrasse est éloignée d’autres solutions de toit existent dans des formats et matériaux différents selon les budgets. 

Pour une petite terrasse, on peut opter pour des solutions moins coûteuses comme des parasols dépliants aux formats XXL ou des voiles d’ombrage, selon la configuration de la terrasse. 

Enfin, la pergola est idéale pour une terrasse au bord d’une piscine ou plus éloignée de votre maison. Elle constitue une bonne protection contre le soleil, la meilleure option étant souvent la pergola bioclimatique. 

Opter pour une pergola bioclimatique 

La pergola bioclimatique est un bon investissement. Elle booste la valeur de votre maison. Grâce à ses lames orientables, la pergola s’ouvre et se ferme en fonction des changements de temps qui peuvent se suivre tout au long de la journée. Elle offre un réel confort pour votre extérieur. 

Lors de la revente de votre bien, la pergola ne pouvant être déménagée, elle sera considérée par votre futur acheteur comme un avantage supplémentaire lors de son choix. 

Choisissez-là dans des matériaux de qualité comme l’aluminium et pensez à l’entretenir régulièrement. 

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Projet 3 : entamer des travaux pour l’ajout d’une véranda 

Pour faire construire une véranda et booster la valeur de sa maison, il existe plusieurs solutions : 

• le choix d’une véranda en kit, prête à monter ;
• le sur-mesure pour une véranda à votre goût.

Quel que soit le modèle choisi, il faut prendre l’avis d’un professionnel pour vérifier la faisabilité du projet en fonction du terrain et de la configuration de votre maison. Un architecte pourra vous aider à trouver la meilleure solution dans votre cas.

Une véranda peut nécessiter un permis de construire, ou une déclaration préalable de travaux, selon la surface de la construction.

 Projet 4 : profiter de l’été pour revoir l’isolation thermique dans la maison

Des travaux indispensables en toute saison

Hiver comme été, une bonne isolation apporte un meilleur confort thermique et vous fera gagner des degrés en hiver ou évitera de faire entrer trop de degrés en été. Résultat : une consommation d’énergie mieux maîtrisée. 

En été, vous aurez moins besoin d’utiliser la climatisation et le réglage du chauffage en hiver sera revu à la baisse. 

L’été est propice à l’isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur (murs secs, sans humidité) mais aussi à tous les autres travaux d’isolation comme la toiture ou les planchers bas car votre maison pourra ainsi être prête pour l’été et vous anticipez sur le choix d’un nouveau chauffage mieux adapté pour l’hiver. 

Faites changer vos fenêtres pour booster la valeur de votre maison

Le remplacement des vieilles fenêtres à simple vitrage dans une maison ancienne par des fenêtres à double vitrage permet de donner plus de valeur à votre bien.

Vous bénéficiez d’une meilleure isolation thermique et pourrez faire baisser significativement le prix de votre facture d’énergie.

Projet 5 : refaire les peintures intérieures 

Donner un vrai coup de frais grâce à de nouvelles peintures 

Profiter de l’été pour refaire les peintures est une bonne idée. On peut travailler plus facilement et laisser sécher avec les fenêtres ouvertes ce qui est moins facile en plein hiver. 

Le changement de peinture peut vraiment faire une différence sur l’intérieur des pièces et les rendre plus agréables et plus esthétiques. En cas de revente de votre bien, les pièces sont mises en valeur, surtout si vous investissez un peu et faites faire la peinture par de bons professionnels. 

Bien choisir ses peintures 

De plus, si l’on vit un peu plus en extérieur, on ne souffre pas des odeurs de peinture. Toutefois, pour ce dernier point, on trouve actuellement toute une gamme de peintures écologiques qui n’ont plus l’inconvénient de contenir des substances nocives pour la santé et qui ne dégagent pas de mauvaises odeurs. 

Pour refaire les peintures des différentes pièces, il faut avoir une idée des couleurs à choisir pour chaque pièce et savoir si l’on refait tout à l’identique ou si l’on opte pour de nouvelles couleurs plus tendances. 

Si vous vous apercevez que vos murs sont mal isolés, il sera important de décaper l’ancien revêtement et de faire faire l’isolation des murs avant de procéder à la pause d’une nouvelle peinture dans les règles de l’art. 

N’oubliez pas que les pièces d’eau demandent des peintures spécialement adaptées : c’est le cas pour la cuisine, la salle de bains et les toilettes. 

Ces 5 projets peuvent être mis en œuvre assez rapidement si on trouve les bons professionnels et que l’on profite d’une période où la météo est plus clémente. Votre maison prendra ainsi une valeur ajoutée, que ce soit pour en profiter vous-même ou bien en vue d’une prochaine mise en vente.